Ikke kjøp et hus bare for å kjøpe et hus
Hun fortsatte deretter med å fortelle meg om sin 19 år gamle sønn som kjøpte et hus på $ 200 000 på et 40 år lån. Det var klart for meg at sønnen hennes var offeret for å ha en mamma som var i eiendomsbransjen og hjernevasket ham med å tro at å kjøpe et hus alltid er det beste å gjøre. Hva er din mening? Tror du en alen 19 åring skal være huseier med 40 års pantelån?
Spørsmålet mitt er, tok han en titt på avskrivningsplanen for et 40-årig pantelån? Min gjetning er at han ikke vil begynne å betale noe vesentlig på prinsippet før 15 år etter pantelånet. Kanskje banker han på takknemlighet i et boligmarked som er kjedelig og ikke vil begynne å gå opp om et par år til. Hvilket annet insentiv er det å kjøpe bare for å kjøpe? Trenger en 19 åring all den plassen? Trenger han bryet med å opprettholde et sånt hjem? Noen av dere kan kanskje si: “Er du nøtt? Huseier er en flott ting! Han viser mye ansvar for å eie et hjem som ungt! ”. Jeg sier ikke at han har gjort en fryktelig ting, men hva jeg sier er, hva er poenget? Han kan kaste pengene sine til en leietaker eller for å rente. Jada, han vil nok få pengene tilbake når han selger, men han er 19 år gammel. Hva om han vil flytte raskt og ingen vil kjøpe huset? Hva om han ikke har råd til betalingen lenger og han trenger å selge?
Poenget mitt er at huseierskap KAN være en belastning hvis du ikke gjør det riktig. Her er noen tips for å kjøpe et hjem på den konservative måten:
- Spar en stor forskuddsbetaling på minst 20 prosent.
- Kjøp et hjem med en fast rente på 15 eller 20 år.
- Ikke la betalingen din overstige 30% av den årlige inntekten.
- Spar et stort nødfond for å ta vare på uventede vedlikeholdsproblemer
De neste 18 månedene vil være et flott tidspunkt å kjøpe et hus. Prisene vil fortsette å falle, og selgere vil bli mer desperate etter å selge. Du kan få betalte lukkekostnader, en boliggaranti kastet inn, og kanskje til og med noen møbler! Ikke kjøp inn huseierfeber. Ikke la en selger, familiemedlem eller venn presse deg til å kjøpe et hjem før du er klar. Hvis du vil kjøpe et hus i løpet av de neste årene, er mitt forslag å sette sammen en systematisk plan som med målene ovenfor. Hvis du følger dem, vil kjøpet av hjemmet være ekstremt hyggelig og mindre stressende.
