Min venns erfaring med å kjøpe et hus i løpet av boligbysten

Min mann og jeg kjøpte nettopp vårt første hjem for omtrent en måned siden. Før vi la inn bud, hadde vi ikke planlagt å eie et hjem på ytterligere to år, men siden leien vår skulle øke ytterligere $ 100 hvis vi skulle fratre, bestemte vi oss for å vurdere et leiekjøp. Da mannen min, min eiendomsmegler (søsteren til mannen min) og jeg gikk og så på noen leieavtaler, endte vi opp med å se på noen få hjem som også var til salgs. Og selvfølgelig ble vi forelsket i et av disse hjemmene!

Etter å ha knust noen tall, beregnet vi at vi ikke ville bruke mye mer på huset enn vi allerede hadde for leiligheten vår. Og når vi vurderte skattefordelingen vi ville få, ville beløpet vi betalte i bolig være omtrent det samme.

Etter omtrent en ukes forhandlingsverd, var vi endelig under kontrakt. Alt gikk veldig greit derfra. Vi hadde absolutt ingen problemer med å få et lån godkjent, og de forrige eierne foretok alle de forespurte reparasjonene som kom ut av hjemmets inspeksjon. Lukkingen var ikke så lenge som jeg forventet at det skulle være den eneste dårlige tingen var at vi glemte å ta med kassesjekken for våre forskuddsbetalinger.!

Men det hele fungerte helt fint, og nå er vi huseiere! Det vi elsker mest med huseier er personvernet. Jeg følte meg som om jeg alltid var omgitt av mennesker (fremmede til og med) når vi bodde i leiligheten, og det slapp ikke unna dem. Nå har vi vårt eget sted hvor vi virkelig kan komme vekk fra alt og alle.

Jeg ville ikke endre noe fra vår erfaring. Jeg føler at vi var ganske heldige med hvordan ting fungerte og hvordan vi lett fant det rette stedet til riktig pris for oss. Vi var også heldige som fikk min manns søster som eiendomsmegler. Det var godt å ha noen vi kunne stole på og kunne lede oss gjennom hvert trinn.

Her er fire ting du kan lære av opplevelsen deres som førstegangskjøpere:

1. De kjørte numrene og sørget for at det ville være økonomisk bedre å kjøpe et hus enn å leie. Noen ganger er ikke alltid det å kjøpe den beste økonomiske beslutningen. Begge jobber på heltid og gir store inntekter, så det var en ikke-brainer.
2. De hadde forskuddsbetaling. Dagene er over når uprøvde låntakere kan gå inn og få 100% finansiering.
3. De utnyttet kjøperens marked. De ba om hva de ville ha fra selgeren, og selgeren gjorde det. Du kan ikke være latterlig, men ikke nøye deg med uopprettede skader eller betale ublu lukkekostnader. Du gjør selgeren en tjeneste bare ved å vise interesse for å kjøpe eiendommen. Du trenger ikke å være en dust og melke dem for hver minste ting, men pass på at du får det du fortjener.
4. De omringet seg med mennesker de stoler på. Bruk en eiendomsmegler du kjenner og stoler på. Det er enda bedre hvis du kjenner en advokat som kan stenge lånet og / eller en boliglånmegler som kan hjelpe deg med å få finansiering.

La dette være en oppmuntring for deg at å kjøpe eller selge et hus ikke trenger å være diktert av hva markedet gjør. Tilpass deg markedsforholdene og fortsett med planene dine om å kjøpe eller selge. Ikke vær redd. Eiendom er en stor investering. Hvis du prøver å sette tid på eiendomsmarkedet, vil du bli brent på samme måte som om du prøver å sette tid på aksjemarkedet. Det fungerer ikke. Så forstå forholdene, og gå derfra.