C.L.U.E. Rapport - Hvorfor boligkjøpere og -selgere bør få en

Dessverre kan ikke kjøpere be om en C.L.U.E. rapportere selv. Bare huseiere, forsikringsselskaper og långivere har tilgang til disse rapportene. Som en del av forhandlingene om ditt boligkjøp kan du imidlertid be selgerne om å skaffe seg gratis C.L.U.E. rapport fra LexisNexis nettsted eller ved å ringe 1-866-312-8076.

Hvorfor trenger du en C.L.U.E. Rapportere?

ET SPOR. rapporten gir en historie med forsikringskrav på en bestemt eiendom eller den forsikrede. De er tilgjengelige på både huseiereforsikring og bilforsikring, og brukes av forsikringsselskaper til å avgjøre om de skal godkjenne en forsikring og, hvis godkjent, hvor mye du skal belaste for premier..

C.L.U.E. rapporten inneholder en syv års historie over alle forsikringskrav med informasjon om type krav, datoen og hvor mye forsikringsselskapet betalte for å løse problemet. Informasjonen kommer fra forsikringsselskaper som bidrar med tapsdatainformasjon til LexisNexis, som vedlikeholder databaser med forbrukerinformasjon. Hjem garantikrav er ikke inkludert på en C.L.U.E. rapportere.

Hva du kan lære av en C.L.U.E. Rapportere

Når du anmelder C.L.U.E. rapporter om et hjem du ønsker å kjøpe, se etter påstander som indikerer et potensielt pågående problem, spesielt påstander som innebærer vannskader. For eksempel, hvis et hjem har hatt et krav med vann, kan du undersøke eksistensen av mugg eller kanskje utforske behovet for flomforsikring. Hvis rørene har frosset mer enn en gang, kan huset trenge ytterligere isolasjon.

Andre potensielle røde flagg inkluderer flere påstander av noe slag, for eksempel mer enn en brann eller mer enn ett innbrudd. Selv om denne typen problemer kan indikere uforsiktighet fra eierne, kan de også bety at hjemmet har et defekt elektrisk system eller ligger i et uønsket område.

Les spesielt C.L.U.E. rapportere for krav knyttet til:

Vannskader fra et rør brast
En oversvømmet kjeller
Stormskader
Skader på grunn av elektrisk brann
Flere branner
Flere tyverier

Det er viktig å merke seg hvor mye forsikringsselskapet betalte for reparasjoner, siden dette kan være en indikasjon på alvorlighetsgraden av hendelsen. Bare fordi du ser et krav eller en rekke krav på rapporten, betyr det ikke at du bør unngå å kjøpe huset. Faktisk, hvis kravet resulterte i et nytt tak eller annen betydelig forbedring, kan du være heldig, ettersom dette er en mindre huseiereutgift du sannsynligvis vil møte i fremtiden.

I stedet for å snu ryggen til en eiendom med en tykk bunke med forsikringskrav, kan du diskutere kravene og hvordan de ble løst med selgerne. Be hjemmeinspektøren om å sjekke alt som dukker opp i rapporten også.

ET SPOR. rapport kan av og til indikere om en eiendom vil være kostbar å forsikre. Forsikringsselskaper bruker primært din egen C.L.U.E. rapporter med en oversikt over kravene du har fremmet for å tegne garantien. Imidlertid, hvis selskapet ser potensialet for kroniske problemer basert på eiendommens C.L.U.E. rapportere, kan de øke hastigheten. Hvis en eiendom har hatt alvorlige og flere krav, kan eiendommen til og med være uforsikringsbar.

Sjekk din egen C.L.U.E. Rapportere

Det er viktig å sjekke din egen rapport for feil fordi C.L.U.E, som en kredittrapport. rapporten gir grunnlag for forsikringspremiene. I henhold til føderal Fair Credit Reporting Act kan du be om en kopi av C.L.U.E-rapporten for å se hva som er rapportert om deg til forsikringsselskaper, inkludert kravhistorikken din.

Selv om du ikke kan slette noen legitim historikk fra tidligere krav, bør du sjekke rapporten for feil. Hvis det er feil i rapporten, må du kontakte LexisNexis og be om en gjennomgang og en korreksjon.

Endelig ord

Mens en hjemmekontroll og selgerens egen rapport om tilstanden til et hjem er viktig, er en C.L.U.E. rapporten er en ekstra kilde du kan stole på for å forsikre deg om at du kjøper et hjem uten kroniske problemer. Det er absolutt ikke ment å erstatte en hjemmekontroll; Å ha flere måter å bestemme tilstanden til eiendommen du er interessert i å kjøpe er imidlertid alltid til din beste interesse.

Har du noen gang bedt om en C.L.U.E. rapportere? Var informasjonen nyttig for deg?