4 viktige spørsmål å stille deg selv når du kjøper et hus
Problemet er at mange førstekjøpere av boligkjøp hopper inn i boligeierskap for tidlig. Ja, det er noen utrolige gode kjøp der ute, og det har gått flere tiår siden boligprisene var så lave. Men er du det? virkelig klar til å kjøpe et hus? Har du råd til det?
Å kjøpe et hjem er som å gifte seg. Du tar et lån, ofte for hundretusener av dollar, og lover å betale det tilbake over 15-30 år. Hvis du velger feil hus, eller feil bydel, sitter du ganske mye der - i hvert fall til markedet forbedrer seg.
Så hvordan kan du vite om du er forberedt, økonomisk og følelsesmessig, på å eie et hjem? Her er noen spørsmål du bør stille før du drar ut på jakt.
Hva du må spørre deg selv før du kjøper et hus
1. Hvorfor vil jeg kjøpe et hus??
Før du gjør noe annet, kan du spørre deg selv hvorfor du vil kjøpe et hus så dårlig.
Mange førstekjøpere som kjøper hjem fordi familie og venner presser dem. De overbeviser førstegangskjøpere om at prisene er så lave, at de vil være tosk for ikke å investere i et hjem akkurat nå.
Selv om det er sant at prisene er lave, er det ofte en katastrofe å kjøpe et hjem av gale grunner.
De fleste analytikere er enige om at vi sannsynligvis ikke kommer til å se tosifrede gevinster i boliger som vi gjorde i boligbommen fra 2000-2006. Så å kjøpe et hjem som en "investering" er ikke en god ide lenger.
Kjøp i stedet et hjem fordi du vil ha et stabilt sted å bo, eller et sted å dekorere og ringe ditt eget. Men ikke gjør det for å bruke huset ditt som en minibank. Du vil sannsynligvis tape penger på denne måten, og du vil helt sikkert ikke være fornøyd.
2. Er mitt liv stabilt?
Føler du deg trygg i jobben din til å forplikte deg til et 30-årig pantelån? Har du nok lagret sparepenger til å dekke pantelånet ditt i seks måneder?
Hvis du er gift, er du lykkelig? Er ektefellen din eller partneren noen du kan stole på?
Jobbtap og skilsmisse er to av de vanligste grunnene til at hjem glir over avskedigelse. Forsikre deg om at du er komfortabel med hvor livet ditt og forholdet ditt er før du logger deg på den stiplede linjen.
3. Kan jeg virkelig ha råd til det?
De fleste kredittforetak har virkelig strammet til utlånsstandardene siden lavkonjunkturen. I disse dager må du ganske mye ha en slags forskuddsbetaling for å kvalifisere deg for et lån. Det er verdt det å ta den ekstra tiden å spare 20% forskuddsbetaling, hvis du kan. Dette vil gjøre deg mer tiltalende for långivere, og du vil spare penger fordi du ikke trenger å betale Private Mortgage Insurance (PMI).
Det er også viktig at den månedlige pantebetalingen er i et område som er behagelig for deg. Långivere kan godkjenne deg for et stort antall lån. Men hvis den månedlige utbetalingen kommer til å stramme ting, må du kjøpe et mindre hus. Mange mennesker fikk problemer i årene som gikk fordi de brukte hver krone de ble "godkjent" for av långivere.
Bruk en pantekalkulator for å forsikre deg om at du kjøper et hjem du faktisk har råd.
Og ikke glem at den månedlige pantebetalingen bare er begynnelsen. Hjemmeierskap koster penger. Du må betale huseiere forsikring, eiendomsskatt, samt betale regningen for vedlikehold, reparasjoner og de uunngåelige boligforbedringsprosjektene du vil starte med..
Forsikre deg om at du har oversatt penger for disse uventede utgiftene.
4. Vil jeg ønske å bo her 5 år fra nå?
Mange eksperter tror at boligmarkedet trenger minst fem år til for å virkelig komme seg. Dette betyr at med mindre du vil risikere å tape penger, må du bo i hjemmet minst fem år.
Når du ser på hjem og nabolag, kan du tenke deg å bo der i fem år. Har hjemmet, nabolaget og byen alt du trenger for å være lykkelig? Er huset stort nok til å romme en voksende familie (hvis du bestemmer deg for å ha et)?
Endelig ord
Det er ingen tvil om at det nå er et flott tidspunkt å kjøpe et hjem. Bare sørg for at du kjøper av de riktige grunnene, og at du virkelig har råd til det, før du går ut og leter. Du vil spare deg for mye sorg og utgifter hvis du gjør det!
Vurderer du å kjøpe et hus i år? Hva er noen av de andre spørsmålene du stilte deg før du tok en beslutning?
