6 ting som kan skremme potensielle huskjøpere

Hjemmekjøpere kan være ekstremt spesielle, og før de gir et tilbud på eiendommer, vil de sannsynligvis inspisere alle kroker. Ingen hjem er selvfølgelig perfekte. Mindre riper i gulvet og flislagt maling kan ikke føre til oppstuss. Imidlertid er det visse ting som kan få boligkjøpere til å tenke seg om to ganger på å kjøpe hjemmet ditt.

Ting som skremmer av boligkjøpere

1. Gamle, utdaterte Windows
Det er ikke noe billig å bytte ut gamle vinduer. Hvis du selger, kan du bestemme deg for å la de nye eierne bekymre seg for dem. Stor tabbe. Erfarne boligkjøpere vet hvordan de skal se etter ting som kan tømme lommeboka, for eksempel utdaterte vinduer. Og hvis du har å gjøre med førstegangskjøpere, kan eiendomsmegleren deres føre til visse ting.

Ødelagte vinduslåser, en opphopning av kondens på vinduer og vindussprekker ser ikke bra ut for huset ditt. Undersøk din personlige økonomi for å se om du kan bruke penger på bedre vinduer. Kostnaden for nye vinduer for et hjem i gjennomsnittlig størrelse kan løpe mellom 7000 og 20 000 dollar. Du trenger ikke å kjøpe toppen av linjevinduene, men du bør vurdere energieffektive alternativer. Hvis du ikke kan bruke pengene ut av lommen, kan du vurdere å justere prisene for å kompensere for daterte vinduer.

2. Vannflekker
Mugg er uten tvil en av de største avbrekkerne innen eiendom, og hvis potensielle huskjøpere oppdager vannflekker i tak og vegger, vil de sannsynligvis sette kursen mot døren. Tidligere vannskader indikerer ikke nødvendigvis et muggproblem, spesielt hvis du fanger vannlekkasjer tidlig og tørker området skikkelig. Selv om en profesjonell mugginspeksjon kan avgjøre at huset ditt er 100% muggfritt, kan de som går gjennom huset ditt tenke noe annet hvis du legger igjen bevis på fortidens vannskader.

Det koster ikke mye eller tar lang tid å male over vannflekker. Et friskt lag med maling kan føre til unødvendige bekymringer og gran opp plassen din.

3. Lukt
Det har ikke noe å si om hjemmet ditt er vakkert dekorert, lukt kommer til å stoppe kjøpere ved døren. Dette inkluderer lukt fra kjæledyr, sigarettrøyk eller andre ubehagelige lukter. Dessverre kan det være vanskelig å oppdage lukt i ditt eget hjem. Hvis lukten har vært til stede i dager, uker eller måneder, er du sannsynligvis vant til duften. Det er her en utenforstående mener.

Ikke børst av lukt - kom til roten av problemet. En muggen lukt kan indikere et muggproblem, der det er behov for et muggfjerningsselskap. Heldigvis kan du bytte ut teppe eller rengjøre det profesjonelt, og det kan lindre litt lukt. Andre midler mot husholdningslukt inkluderer å gi huset et nytt strøk maling og åpne vinduer og dører slik at frisk luft kan sirkulere. Og hvis du oppdager lukt i møblene og andre tekstiler (puter, gardiner og tepper), vask eller fjern disse gjenstandene fra hjemmet.

4. Begrenset lagringsplass
Det kan hende du har riktig pris og den ideelle beliggenheten, men hvis huset ditt mangler passende lagringsplass, kan dette skremme av boligkjøpere. Mangelfull lagringsplass er et vanlig problem i eldre hjem. Og selv om du ikke kan strekke huset ditt og øke kvadratopptakene, kan du utnytte den tilgjengelige plassen godt.

Begrensning av rot er nøkkelen til å maksimere skapet. Selg eller doner ting du ikke trenger, for eksempel klær, sko og esker. Ta med hyller for å organisere plassen din bedre. Potensielle huskjøpere bør ikke bli møtt av et overflod av ting når de åpner skapet eller pantry dørene. De kan konkludere med at huset ikke tilbyr nok lagringsplass og gå videre. Hvis du ikke har plass til alt du trenger, kan du midlertidig leie en lagringsenhet for å holde personlige eiendeler til huset selger.

5. Tegn på insekter
Hvert hus tar for seg sporadisk edderkopp, maur eller cricket. Bare fordi dette er vanlige skadedyr i husholdningene, betyr ikke det at en boligkjøper ønsker å se dem på en gjennomgang. Gitt, du kan ikke kontrollere når skadedyr gjør tilstedeværelse kjent. Du kan imidlertid kontrollere hvor ofte de invaderer huset ditt.

Kontakt et skadedyrbekjempelsesfirma og planlegg en behandling, eller spray den ytre omkretsen til huset ditt og interiør baseboards med bug spray. Dette kan stoppe en sommerinvasjon av maur og drepe en edderkopp i dens spor. Planlegg også en termittinspeksjon for å sikre at huset ditt er klart. Det minste tegnet på et skadedyrproblem kan sende kjøpere i gang.

6. Ingen nylige oppgraderinger
Hjemmekjøpere elsker innflyttingsklare hjem - dette betyr færre utgifter for lommen. Jo flere hjemmeforbedringer du har gjort, jo bedre. Kjøkken og bad er de beste prosjektene å investere i når du prøver å selge hjemmet ditt. Enten du tar inn nye apparater, oppdaterer skap og benkeplater, eller installerer nye gulv, gjør små endringer her og der en stor forskjell.

Hvis det har gått 20 år siden din siste boligrenovering, kan det hende at potensielle kjøpere går gjennom huset og mentalt beregner hvor mye det vil koste å modernisere plassen. Å kjøpe et hus er allerede dyrt, med forskuddsbetalinger og lukkekostnader, og noen kjøpere har ikke bankrollen til å investere i oppgraderinger. De kan bestemme seg for å gi et tilbud på et sammenlignbart hus med moderne funksjoner, selv om det er dyrere.

Endelig ord

Mangel på kjøperinteresse i hjemmet ditt kan være rart og frustrerende. Du kan gjøre alt for å forbedre utseendet og funksjonaliteten til huset ditt, men til ingen nytte. Det er viktig at du tenker som en kjøper og tar et langt, ærlig blikk rundt deg. Dette krever ofte et friskt par øyne - spør eiendomsmegleren om råd og be tilbakemelding fra kjøpere som besøker huset ditt. Det er lett å overse disse problemene på egen hånd.

Hvilke andre problemer kan føre til at du viderefører en eiendom for salg?