Er huset ditt for stort for familien din? - Hvordan velge riktig størrelse

Kanskje du er en tom nester som bor i samme hus der du oppdro barna dine, som nå er vokst og borte. Eller kanskje du kjøpte et stort hus slik at alle i familien din skulle ha nok plass, bare for å innse at du savner å se barna dine når du er hjemme.

Hvis dette høres ut som deg, kan det være på tide å tenke på nedbemanning. Men hvordan vet du med sikkerhet om hjemmet ditt er for stort, og hva kan du gjøre med det? La oss ta en titt.

Våre ballonghjem

I følge U.S. Census Bureau var det gjennomsnittlige hjemmet 1.525 kvadratmeter i 1973. I 1974 var det 1.560 kvadratmeter. I 1975 gikk gjennomsnittlig hjemmestørrelse ned til 1 535, men i 1976 hoppet den til 1 590 kvadratmeter. For det meste har det gjennomsnittlige hjemmets firkantede opptak økt med 30 til 60 kvadratmeter hvert år. I dag rapporterer Census Bureau at den gjennomsnittlige størrelsen for et nytt hjem ligger på 2 457 kvadratmeter.

Mens hjemmene våre fortsetter å øke i størrelse, fortsetter antallet mennesker som bor i disse hjemmene, å bli mindre. Statista rapporterer at gjennomsnittlig amerikansk husholdning i 1960 inneholdt 3,33 mennesker; i 2017 inneholdt den gjennomsnittlige husholdningen bare 2,54 personer. Amerikanske familier får færre barn av mange forskjellige grunner, men de bygger eller kjøper fortsatt store hjem.

Yards blir også mindre. Atlanterhavet rapporterer at den gjennomsnittlige plenen er 13% mindre enn i 1978. Selv om 13% kanskje ikke høres ut som mye, når du står for den økte størrelsen på dagens hjem, er verftene proporsjonalt 26% mindre enn de var i 1978.

Så hvorfor fortsetter husene å ballong i størrelse? I et NPR-intervju opinerte New York-arkitekten Ann Surchin: “Du vet, vi er veldig spisse. Ingen vet når neste 9/11 skal skje. Og disse husene representerer sikkerhet - og jo større huset, jo større er festningen. ”

En annen faktor er snøballeffekten av boligprisene. Når det bygges store hjem, øker ofte boligprisene i nabolaget. Det resulterer i høyere eiendomsskatt, som kommer lokale skoler til gode. Og når en skolekrets blir bedre, ønsker enda flere å bo der. Som svar kjøper utbyggere tomter i nabolaget, deler dem inn i mindre pakker og bygger større hjem for å få et bedre overskudd.

Ulempene ved et stort hjem

Store hjem kan se imponerende ut, men det er en rekke ulemper med å bo i et hjem som er for stort for familien.

1. Høyere kostnader

Kostnadene for et hjem er vanligvis fordelt på de firkantede opptakene; jo større hjem, jo mer betaler du foran. Lånet ditt er høyere (og du betaler mer i renter), din boligforsikring er høyere, eiendomsskatten din er høyere, og du bruker vanligvis mer på vedlikehold og reparasjoner.

Det er også dyrere å bo i et større hjem. Du betaler mer i verktøy for å varme og avkjøle de ekstra rommene, du bruker mer tid på å rengjøre dem, og du bruker mer på møbler for å fylle dem opp og få dem til å se levende ut i.

Disse større månedlige pantebetalingene og høyere vedlikeholdskostnader kan begrense hvor mye penger du har igjen å spare til viktige livshendelser. Du har kanskje mindre å sette inn i nødfondet ditt, spare til pensjon eller spare på college for barna dine. Du kan føle deg presset til å jobbe lengre timer for å ha råd til disse utgiftene, noe som betyr mindre tid du kan bruke sammen med familien.

Disse kostnadene kan øke betydelig over et 30-årig pantelån. Wall Street Journal så på hva du kunne gjøre med pengene du sparte ved å kjøpe et mindre hjem. De profilerte et fiktivt par som sparte $ 20 000 per år som følge av et mindre pantelån, lavere eiendomsskatt og lavere boligforsikring. Hvis paret investerte pengene i en aksjeportefølje som tjente 4%, ville de ha et reiregg på nesten 1,2 millioner dollar ved slutten av det 30-årige pantelånet.

2. Mindre familieinteraksjon

I mange av dagens store hjem har hvert barn sitt eget palatiale soverom og kanskje til og med sitt eget bad. Det kan være andre rom som fungerer som individuelle lekerom eller tomter, og foreldre har ofte et stort hovedsoverom i underetasjen.

Jo større hjem, jo vanskeligere er det for familier å tilbringe tid sammen. Alle kan være i sin egen lille verden og ikke engang innse at noen andre er i huset. Det er også vanskeligere for foreldrene å holde seg oppdatert på hva barna deres gjør når alle er så spredte.

3. Større miljøavtrykk

Større hjem krever mer byggematerialer, som tre, gips, glass og helvetesild. Denne økte bruken av ressurser setter belastning på miljøet.

Det hjelper at større hjem typisk er mer energieffektive enn eldre hjem. Den amerikanske energiapplysningsadministrasjonen (EIA) rapporterer at energiforbruket per kvadratfot var 37% lavere i 2009 enn det var i 1980. Imidlertid uttaler EIA også at "gevinsten fra forbedringer i energiintensitet ville vært enda større hvis det ikke var for forbrukerpreferanser for større hjem og økt bruk av hvitevarer og elektronikk. ”

Hjemme våre er i gjennomsnitt 20% større enn de var i 1980. Og vi har mye mer utstyr enn vi gjorde i 1980 - tenk på storskjerm-TV-er, datamaskiner, mobiltelefoner, nettbrett og e-lesere - alt sammen som krever strøm. Så selv om vi bruker mindre energi per kvadratfot, bruker vi fortsatt mer energi per husholdning. I 2009 brukte USA 10,2 britiske termiske enheter, sammenlignet med 9,3 britiske termiske enheter i 1980.

Hvordan du kan si om huset ditt er for stort

Lurer du på om huset ditt er for stort for familien? Følgende er gode tegn på at det kan være.

1. Noen rom er ubrukte

Har du noen umøblerte, tomme rom i hjemmet? Har du rom du sjelden, om noen gang, setter foten ned? I så fall kan dette være en sterk indikasjon på at hjemmet ditt er for stort for dine nåværende behov.

Jada, det er kult å ha et mediarom, festlokale og et spillrom, men hvis du nesten aldri bruker disse mellomrommene, er de virkelig verdt en høyere pantebetaling?

2. Noen rom brukes bare til lagring

Har du et rom eller en kjeller som du bare bruker til å lagre ting? Hvis svaret er ja, er det viktig å innse at du betaler for å lagre alt dette, og månedskostnadene kan overraske deg. For eksempel kan du betale mer for å lagre disse tingene i hjemmet ditt enn du ville gjort hvis du leide en månedlig lagringsenhet.

For å finne ut hvor mye denne ekstra plassen (og ekstra ting) koster deg, må du finne ut de faktiske kostnadene for hjemmets firkantede opptak og hvor mye av det firkantede opptaket tas opp av lagring. Dette er hvordan:

Skriv ned den totale kvadratmeteren til huset ditt.
Skriv ned hvor mye du betaler månedlig for huset ditt, inkludert boligforsikring, eiendomsskatt og verktøy.
Del dine totale kvadratmeter med den månedlige betalingen; Dette er hvor mye du betaler månedlig per kvadratfot.
Nå, estimer hvor mange kvadratfot du bruker til å lagre ting. Ta med skap, kjeller, ekstra soverom og garasje.
Multipliser dette tallet ganger den månedlige kostnaden per kvadratfot. Dette er hvor mye du betaler hver måned for å lagre ekstra tingene dine.

Tenk deg for eksempel at den månedlige pantebetalingen er $ 2000, huseiernes forsikring er $ 125 i måneden, og eiendomsskatten er $ 150 i måneden. Det bringer den totale kostnaden per måned til $ 2275.

La oss si at hjemmet ditt er 3000 kvadratmeter, men du bruker to soverom bare for lagring. Hvis hvert soverom er 12 x 9 fot (eller 108 kvadratfot hver), er din totale lagringsplass 216 kvadratfot. Det betyr at du betaler 0,75 cent per kvadratfot, eller $ 162 per måned, for å lagre disse varene.

3. Du lagrer ting for andre mennesker

Er hjemmet ditt fullt av ting som tilhører andre mennesker, for eksempel barn eller barnebarn? Mange foreldre holder fast på leker, kunstverk og klær som barna eller barnebarna hennes elsket mens de vokste opp. Selv om noen foreldre ikke har noe imot det, kan andre føle seg litt motvillige over at de betaler for at noen andre skal bruke huset sitt som lagringsenhet.

Hvis du har bokser eller hele rom fylt med ting som tilhører noen andre - og viktigst av alt, det gjør at du føler deg stresset eller opprørt - kan det være på tide å passere disse tingene og redusere størrelsen.

4. Du føler deg overveldet

Har du noen gang gått inn i et mindre hjem og følt deg umiddelbart koselig, komfortabel og trygg? Hvordan følte du det da du gikk tilbake til ditt eget hjem? Hvis du følte deg overveldet av overflødig plass eller overflødig ting, er du ikke alene; mange familier og par står overfor det samme problemet.

UCLAs Center on Everyday Lives of Families (CELF) gjennomførte en lang studie på den gjennomsnittlige amerikanerens rotete hjem, studerte og profilerte 32 familier med to inntekter og publiserte funnene i boken “Life at Home in the Twenty-First Century: 32 Families Open Dørene deres. ” Deres innsikt i familieliv og forbrukerisme skal ikke være overraskende, og det er de likevel. CELF-forskerne fant at:

Bare 25% av garasjene kunne brukes til å lagre biler fordi de var så rotete med andre ting.
Å håndtere den store mengden gjenstander i hjemmet økte stresshormoner hos mødre.
Selv i den studerte regionen (Los Angeles, som har behagelig vær året rundt), brukte familier knapt gårdsplassene sine, selv ikke når de hadde investert i landskapsarkitektur og andre forbedringer i hagen.
Den vanligste boligforbedringen gjort av familiene som ble studert, var tillegg av en kostbar master suite for foreldre; Imidlertid gikk disse store suitene stort sett ubrukte.
Økningen av bulkbutikker har bidratt til at drivstofføkningen har økt etter hvert som flere familier lagrer mat. Nær halvparten av familiene som ble studert hadde et annet kjøleskap for å lagre ekstra mat, og flere familier hadde tre kjøleskap.
Leker var et knusende problem for familiene som studeres. CELF-forskere fant ut at flere hjem hadde minst 250 leker utstilt, og at de fleste hadde minst 100. Og forskerne teller bare lekene som var synlige; de telte ikke leker i skap, under senger eller lagret i andre områder.

Disse funnene kan speile ditt eget hjem. Hvis dette er tilfelle, og denne erkjennelsen gjør at du føler deg stresset eller opprørt, kan det være på tide å redusere størrelsen.

5. Flere tegn på at hjemmet ditt er for stort

Andre indikasjoner på at hjemmet ditt er for stort for familien inkluderer:

Noen ganger mister du barna dine i huset.
Du tenker på å installere et intercom-system slik at du kan snakke med ektefellen eller partneren din uten å måtte gå over huset.
Noen ganger savner du besøkende fordi du ikke kan høre døra.
Du har rengjøringsmateriell spredt over hele huset fordi det er for langt å hente alt frem og tilbake.
Hunden din har sitt eget soverom.

Selv om noen av disse eksemplene er tunge i kinnet, kan du være på tide for deg å finne et "riktig størrelse" hus for familien hvis du synes du smiler av anerkjennelse.

Hvordan "riktig størrelse" hjemmet ditt

Det er ikke noe hjem i perfekt størrelse - med mindre du kommer til Southern Living, som hevder at 1500 kvadratmeter er det "perfekte størrelseshuset." Men ved å stille deg noen spørsmål og gjøre sjelesøk, kan du finne ut en størrelse som bedre kan dekke dine nåværende og fremtidige behov.

1. Identifiser hvilke områder du faktisk bruker

Stopp og tenk på hvordan du og din familie bruker ditt nåværende hjem på en daglig basis. Sjansen er stor for at du tilbringer mesteparten av tiden din i bare ett eller to rom, mest sannsynlig på kjøkkenet og i stuen.

Hvis du declutter og omorganiserer, hvor mange rom i ditt nåværende hjem kan du klare deg uten? Trekk det kvadratiske opptaket fra disse rommene mentalt fra hjemmets totale kvadratmeter for en ide om hvilken størrelse hjem du kanskje vil vurdere.

Det er også viktig å tenke på hva du faktisk gjør i hjemmet ditt. Hvis du for eksempel ikke liker å lage mat og ofte går ut for å spise, er det ikke fornuftig å ha et stort luksuriøst kjøkken. Hvis du bruker lange timer på jobben og ikke har noe ønske om å starte en bedrift, er det kanskje ikke fornuftig å ha hjemmekontor. Hvis du og familien ofte reiser eller tilbringer helger med å campe eller utføre andre aktiviteter hjemmefra, kan det hende du har det bedre uten et stort hage å opprettholde.

2. Tenk på dine fremtidsplaner

Hvordan vil du og familien din utvikle seg i løpet av de kommende årene?

Har du tenåringer som snart skal reise hjemmefra? Er barna dine små nok til at de skal bo hos deg en god stund? Har du aldrende foreldre du kanskje trenger å ta vare på det neste tiåret? Trenger du hjemmekontor fordi du vil starte en ny virksomhet når du går av med pensjon? Har du råd til å bo i dette store huset når du blir pensjonist?

Stopp og tenk på hva fremtiden kan inneholde for familien din. Selv om det er umulig å forutsi alt, kan du ta en utdannet gjetning på hvor mye plass du måtte trenge basert på åpenbare milepæler, for eksempel barn som flytter ut av huset eller aldrende foreldre som flytter inn.

3. Definer prioriteringene dine

Det som virkelig betyr mest for deg når det kommer til hjemmet ditt?

For eksempel bryr du deg dypt om at hvert av barna dine har sitt eget soverom, eller vil du heller at de deler et soverom? Liker du rutinen med rengjøring, eller vil du heller ha mer tid til å tilbringe med familien eller gjøre hobbyer? Ønsker du å ha et mindre hjem der du alle kan hoper deg inn i stuen og se på en film, i stedet for å være spredt rundt i enkeltrom?

Det er viktig å tenke på hvordan du vil at familien skal bo i et hjem. Ofte oppmuntrer mindre rom til samhandling og kommunikasjon fordi det ikke er noe valg; alle er der. Imidlertid er det ikke sikkert at nære kvartaler stemmer for noen familier.

En annen måte å bestemme prioriteringene dine er å se på hva du ikke som om ditt nåværende store hjem. Hater du at barna dine er så spredte at du ikke kan følge med på hva de gjør? Ønsker du at ektefellen din brukte mindre tid på hagearbeid og mer tid med barna? Hater du høye bruksregninger og føler at du lever uholdbart?

Bare du vet hvilken størrelse som vil fungere best for familiens personlighet, forhold og rutine. Hvis du vurderer hva du ikke liker med å bo i et stort hus, kan det hjelpe deg å identifisere hvilken type hus som vil fungere bedre for deg.

Endelig ord

Jeg har bodd i umulig små steder - inkludert å reise rundt i landet i en camper på 16 x 99 fot - og noen ganske store rom (vårt nåværende hjem er rundt 2300 kvadratmeter). Jeg innser nå at min perfekte hjemmestørrelse, for en familie på fire, sannsynligvis faller rundt 1200 kvadratmeter.

Vårt nåværende hus var et godt kompromiss for våre behov; Selv om verken mannen min eller jeg ønsket et så stort hus, ville vi ha isolasjonen og skjønnheten i det landet dette huset befant seg i. Likevel savner jeg virkelig å bo på et lite sted, og jeg vet at neste trekk vil være i et mindre hjem.

Du kan være i en posisjon til å flytte og redusere ditt nåværende hjem, eller du kan sitte fast der du er i overskuelig fremtid. Uansett situasjon, prøv å tenke på hva du elsker ved ditt nåværende hjem. Hvis mengden av ting i hjemmet ditt forårsaker stress eller ulykkelighet, begynn å decluttering.

Er du lykkelig i hjemmet du er i, eller ønsker du at det var mindre?