Hvordan tjene penger med auksjoner for offentlig lagringsenhet i nærheten

Dessverre, som ofte er tilfelle, gjør TV det enkelt. Å tjene penger med auksjoner på lagringsenheter er hardt arbeid, og hvis du ikke er forsiktig, kan du tape mye penger og sitte fast med mye søppel. Det kan imidlertid være en morsom og lukrativ virksomhet hvis du gjør det riktig.

Så hvor mye kan du tjene på å gjøre dette, og er det verdt risikoen? La oss ta en titt.

The Rise of the Storage Unit in U.S..

Amerikanere har et kjærlighetsforhold til shopping og innsamling, og de trenger i økende grad ekstra plass til alle tingene sine.

I følge SpareFoot Storage Beat, et nyhets- og analysenettsted for selvlagringsindustrien, var det mellom 44 000 og 52 000 lagringsfasiliteter i USA fra mars 2018, til sammen 2,3 milliarder kvadratmeter leiebar plass. Det gjennomsnittet ut til 7,06 kvadratmeter per person. SpareFoot melder også at utgiftene til bygging av selvlagring har økt kraftig siden 2014, og går fra rundt 1 milliard dollar til snaut fire milliarder dollar hvert år.

Med fremveksten av lagringsenheten har auksjonene til lagringsenheter blitt en lønnsom virksomhet i seg selv. Simply Self Storage rapporterer at 155 000 lagringsenheter blir auksjonert ut landsdekkende hvert år. Med en gjennomsnittlig auksjonspris på $ 425 per enhet, har auksjonene til lagringsenheter blitt en industri på 65 millioner dollar i året.

Hvordan auksjoner for lagringsenhet fungerer

Lagringsenheter går på auksjon når en leietaker misligholder den månedlige leien. Dette skjer ofte når noen dør og familien ikke kjenner til enheten, når noen har medisinsk motgang, eller når noen går gjennom en skilsmisse. Hvis den utestående saldoen ikke blir betalt på et bestemt tidspunkt, går enheten ut på auksjon slik at eierne kan få tilbake noen av tapene sine.

Tiden fra kriminell til auksjon varierer fra stat til stat. I de fleste tilfeller, når en leietaker har vært kriminell i 30 dager, må lagringsenhetseieren sende et stykke sertifisert post som advarer dem om at innholdet i enheten vil bli solgt på auksjon hvis de ikke betaler. Etter ytterligere 30 dager er auksjonsdatoen satt. Eieren må deretter annonsere auksjonen i minst to uker, med adresse og enhetsnummer og en generell beskrivelse av innholdet.

På auksjonsdagen får budgiverne en rask titt på hva som er inne i enheten. De har ikke lov til å gå inn og se seg om; de må bestemme seg for å by basert på hva de kan se fra døren, samt en gjetning om hva annet kan være inni. Enheten kan være full av søppel eller full av skatter; du vet aldri sikkert.

En auksjonarius er på stedet for å administrere anbudsprosessen. En lagringsenhet kan selge for $ 1 hvis det bare er en budgiver, eller den kan selge for tusenvis hvis mange budgivere dukker opp og enheten ser verdifull ut. Vinneren vil også måtte betale et rengjøringsdepositum, som vanligvis koster $ 100 til $ 200.

Hvis du er den vinnende budgiveren, har du 24 til 48 timer på å tømme enheten og sørge for at den er ren. Hvis du overholder fristen, får du ditt rengjøringsdepositum tilbake. Du må betale for enheten, omsetningsavgiften og innskuddet kontant, så sørg for at du dukker opp med flere hundre dollar i tilfelle du er den høyeste budgiveren.

Det er også viktig å innse at når du vinner, er du ansvarlig for alt i enheten. Alle disse “tingene” er nå dine, og alt av dette må flyttes ut innen fristen.

Hva kan du finne i en lagringsenhet?

Et bedre spørsmål kan være: “Hva kan ikke finner du i en lagringsenhet? ”

Historier bugner av auksjonsbudgivere som har funnet uvurderlige skatter og skobokser med kontanter i enhetene de vinner. Andre har funnet kjente kunstverk, antikke smykker og eiendommer, stativer av designerklær, kasser med dyre viner og til og med kjendisminner. Men for hver fortelling om skjult skatt, er det hundrevis av fortellinger om ve: søppel sølvtøy, verdiløse dokumenter, mishandlede møbler og ødelagte sykler.

Hemmeligheten bak å tjene penger på lagringsenhetsauksjoner er å vite hvordan og hvor du kan videreselge hverdagsgjenstandene som ved første øyekast ikke ser ut som om de er verdt mye. Når du har noen få auksjoner under beltet, er det mulig å gjøre en anstendig sideinntekt, eller til og med en heltidsinntekt, ved å videreselge disse hverdagsartiklene.

Hvordan finne lagringsenhetsauksjoner

Først må du sjekke lokalavisa; til og med de minste lagringsenhetene må annonsere en auksjon de vil gjennomføre i løpet av de neste ukene, og du kan vanligvis finne en omfattende liste over auksjoner her.

Husk at lagringsfasiliteter i mindre byer sannsynligvis vil ha lavere oppmøte, noe som øker sjansen for å vinne en enhet med et lite bud.

Det er også flere nettsteder som kan hjelpe deg med søket ditt:

StorageTreasures viser lokale auksjoner og gjennomfører også online lagringsenhetsauksjoner.
AuctionZip viser auksjoner over lagringsenheter med postnummer.
Bare Self Storage Auctions viser sine kommende auksjoner over hele landet.

Tips for lagringsauksjon

Fortsetter det kløende å prøve deg på budauksjon på lagringsauksjon? Følg disse tipsene for å øke sjansen for suksess.

1. Lær prosessen først

En av de beste måtene å komme i gang med lagring auksjon budgivning er å gå til flere auksjoner for ikke å by, men heller for å se og lære. Se hvordan prosessen er, hva folk byr på og hva de ikke byr på. Vær oppmerksom på hva andre budgivere har med seg for å gjøre prosessen enklere.

Etter auksjonen, slå en samtale med vinnerne. Hva skal de gjøre med enhetens innhold? Føler de at de betalte for mye for enheten eller fikk en god avtale? Å snakke med erfarne budgivere kan forkorte læringskurven og hjelpe deg med å unngå å gjøre noen vanlige feil.

2. Se etter strømspilling

Å se flere auksjoner uten penger kan også lære deg om budstrategi, samt hvordan du kan oppdage når noen prøver å dra nytte av deg.

Noen ganger vil erfarne budgivere "løpe budet" på en enhet for å øke prisen høyere. De gjør dette for å fraråde nye budgivere, som tilbakebetaling for en feil i fortiden, eller for å opprettholde sitt rykte. Uansett motivasjon, kan noen som kjører opp budet føre til at du betaler for mye for en enhet betydelig.

Du kan se et budoppkjørsel hvis noen kaster inn et bud som ikke er i tråd med tempoet i de andre budene. For eksempel har bud på en enhet startet på $ 25 og budene har økt med $ 10 trinn. Gjeldende bud er $ 95 når en ny budgiver plutselig trer inn og byr $ 275. Hvis den nye budgiveren virkelig ønsket varene for seg selv, ville de ha byttet $ 105 eller litt høyere. Det gjør dem ikke bra å unødvendig heve prisen de til slutt betaler hvis de vinner.

Når det er sagt, er det ikke alltid et maktspill å kaste ut et mye høyere bud; budgiveren kan prøve å sikre enheten basert på hva de tror de kan gjøre for den. Hvis en enhet for tiden vil tjene 300 dollar, og en budgiver tror de kan tjene mer enn $ 1000 på det, kan de kanskje by $ 1000 for å skremme alle andre. Hvis de slutter å by helt etter det første budet, vet du at det bare var en oppkjøring.

3. Ha en plan

Se for deg at du vinner en 10 'x 10' lagringsenhet som er pakket fra gulv til tak med esker, vesker og møbler. Du har bare en til to dager på deg til å flytte alle tingene ut. som sannsynligvis ikke vil gi deg nok tid til å sortere gjennom alt på stedet. Du må flytte den først og deretter begynne å sortere.

Alt for ofte blir nye budgivere fanget opp i anbudsprosessen og ender med å vinne en enhet før de selv har tenkt på hva de vil gjøre med innholdet. Hvis enheten ikke blir renset innen fristen, mister budgiveren sin seier til lagringsanlegget. Den eneste veien ut av dette er å fornye den månedlige kontrakten med lagringsanlegget for å kjøpe litt tid.

Det er viktig å sørge for at du har en plan på plass før du deltar på din første auksjon, eller du vil ende opp med å betale mye mer enn du planla. Spørsmål du kan stille deg inkluderer:

Hvor vil du legge alle disse tingene til du har sortert gjennom det og solgt det på nytt?
Har du nok garasje eller kjellerplass til å beholde den i en måned eller to? Hvis ikke, har du din egen lagringsenhet med nok plass til å sortere gjennom gjenstander?
Har du en lastebil som skal transportere alt? Hvis ikke, hvor mye koster en leiebil eller lastebil?
Er du sterk og sunn nok til å flytte alt et annet sted? Hvis ikke, hvor mye vil det koste å ansette arbeidere for å flytte ting til deg?

4. Undersøk hvor du kan selge gjenstander på nytt

Sjansen er stor for at du ikke vil huse alt dette på ubestemt tid, så du må sortere gjennom det, donere søppelet og selge resten. Det kan ta betydelig tid, og det er derfor du bør ha en liste over steder hvor du kan selge eller avhende gjenstander.

Disse kan omfatte:

eBay
Craigslist
Loppemarkeder
Forsendelsesbutikker for klær
Forsendelsesbutikker for barn
Møbelforsendelsesbutikker
Lokale auksjonshus
Antikvitetsbutikker

Hvis du ikke vet mye om vintage og antikke samleobjekter, er det verdt å begynne å bla gjennom antikvitetsbutikker for å se hva som er til salgs og hvor mye det selges for. Dette vil hjelpe deg med å identifisere verdifulle antikviteter og samleobjekter når du støter på dem i en lagringsenhet.

Du vil også snakke med representanter fra det lokale auksjonshuset for å finne ut hvor mye provisjon de tar. De fleste hus tar 10% til 25% provisjon på hva de selger. Det er viktig å vite dette før du byr på den første enheten din, slik at du bedre kan beregne din potensielle fortjeneste. Det samme gjelder lokale sendingsbutikker, som kan ta opptil 50% provisjon.

Du må også vite hvor du kan donere varene du ikke vil selge. Husk at du kan få skattefradrag for å donere mange gjenstander, så det er viktig å avgjøre hvilket avhendingsalternativ som gir mest økonomisk mening. Et godt sted å starte er Goodwill's Valuation Guide, som viser den gjennomsnittlige salgsprisen for de mest donerte varene.

5. Vær på vakt mot nesten tomme enheter

Noen ganger vil en lagringsenhet være stort sett ledig, med bare noen få esker eller møbler. Vær på vakt mot disse “tomme” enhetene, da de kan bety at leietaker allerede var innom, tok de verdifulle gjenstandene og forlot søppel.

For den første auksjonen din, bare bud på de minste enhetene med en anstendig mengde ting inni. Dette vil gi deg en sjanse til å komme i gang med å flytte, lagre, sortere og selge gjenstander uten å bli for overveldet. Etter hvert som du får mer erfaring, kan du jobbe deg opp til større enheter.

Husk at mindre enheter ofte er mer attraktive for budgivere fordi de er lettere å behandle og rengjøre, så budgivning kan være høyere på disse enhetene selv om det er færre elementer i dem.

6. Ta med de riktige verktøyene

Det er flere gjenstander du bør ta med deg på en auksjon. Disse verktøyene vil hjelpe deg med å identifisere hva som faktisk er i enheten.

En lommelykt. Du trenger dette for å se inn i mørke enheter før du byr og etter at du har vunnet.
En trinn avføring. Dette kan hjelpe deg med å se utover elementene foran på en enhet til gjenstander lenger inne før du byr.
En notisbok og penn. En bærbar PC er nyttig for å notere store synlige ting før budgivning starter for å beregne hvor mye du kanskje kan tjene på dem.
En hengelås. Du vil ønske å sette din egen lås på en enhet umiddelbart etter at du har ordnet deg med lagringsanlegget.
Hansker, vesker og Sanitizer. Hvis du planlegger å begynne å sortere gjenstandene umiddelbart etter at du vant, må du sørge for at du har alt du trenger for å gjøre dette. Ankomst med søppelposer, tomme plastbinger, en kost, plasthansker, en ansiktsmaske og håndrenser. Husk at du må forlate enheten helt ren, så kom forberedt.

7. Bare bud på det du kan se

Fantaserer om hva som kan være inne i den ruvende bunken med bokser eller gjemt bort bak det gamle kjøleskapet, kan føre til at du byr på en enhet og taper penger.

En bedre strategi er å bare by på varene du kan se. Vurder hvor mye du kan tjene til å selge disse varene, og ikke by mer enn 50% av det beløpet. Denne strategien vil redusere risikoen, gi rom for fortjeneste og sikre at du ikke betaler for mye for en enhet. Og hvis du finner en boks full av sjeldne bøker bak det gamle kjøleskapet, blir det glasur på kaken.

8. Kjenn koden

Budgivere i lagringsenheter har en oppførselskode som dikterer hva du kan og ikke kan gjøre. En ting som bryter en buds oppførselskode, er å oppbevare alle personlige ting du finner i en enhet.

Se for deg at enheten du vinner har en eske med fotografier, gamle fødselsattester, kjærlighetsbrev og en urne full av aske. Dette er gjenstander du bør returnere til lagringsanlegget, som deretter vil prøve å returnere disse personlige varene til familien til forrige leietaker.

Et annet nei er å bruke lagerplassens dumpster på stedet for å kaste bort uønskede gjenstander. Du er ansvarlig for å avhende gjenstander i en enhet du vinner, og dette betyr å dra til byen eller fylkets dumpster selv. Hvis du bruker anleggets dumpster, vil du opprøre eierne og risikere å bli utestengt fra fremtidige auksjoner.

9. Sorter nøye

Når det er på tide å starte sorteringsprosessen, bruk plast- eller gummihansker, bukser og en ansiktsmaske. Elementer vil sannsynligvis være skitne og støvete, og du vet aldri hva en boks inneholder før du åpner den.

Når du begynner å gå gjennom elementer, må du være nøye. Gå gjennom bukselommer, riffle gjennom boksider, åpne skuffer og se etter skjulte kriker og kroker. Penger eller andre små ting kan være fylt på usannsynlige steder, og du vil savne dem hvis du ikke tar deg tid.

Endelig ord

Budgivning på lagringsauksjon er ikke et raskt-raskt ordning eller et raskt spor til enkle penger. Det er skittent, arbeidskrevende og risikabelt.

Når det er sagt, kan det fortsatt være en flott måte å tjene en solid sideinntekt, spesielt når du får erfaring og begynner å bygge relasjoner med lagringsanleggseiere, auksjonshus og andre mennesker som kan hjelpe deg med å videreselge varene du finner. Det kan også være veldig moro.

Har du noen gang budt på en lagringsenhet? I så fall, hvordan var opplevelsen din? Fant du søppel eller skatt? Hvilke tips har du for håpefulle budgivere?