Grønne energikatter for hjemforbedring og energieffektivitet

Slike fikser er raske, enkle og effektive. Men de reduserer ikke dine CO2-fotavtrykk for fossile brennstoffapparater eller forbedrer hjemmet ditt til å beholde varm eller kjølig luft. For å gjøre en varig, meningsfull forskjell i hjemmet sitt energiprofil, kreves mer involverte - og ofte dyre - forbedringer og oppgraderinger av hjemmet.

Den gode nyheten er at føderale, statlige og lokale myndigheter ønsker at hjemmet ditt skal være mer effektivt og jordvennlig. Overraskende nok gjør det også mange hjelpeselskaper som tross alt tjener penger når ovnen eller klimaanlegget ditt sparker inn.

Føderale, statlige og lokale skattekreditter og andre økonomiske insentiver motvirker delvis kostnadene for en rekke boligprosjekter med grønn energi, og hjelper flere huseiere å finansiere dem ut av sparepengene sine eller ha råd til hovedstol og rentebetalinger på FHA 203k renoveringslån. Her er en titt på dagens utvalg av føderale skattekreditter og incentiver, pluss et representativt stykke av hundrevis av statlige og lokale kreditter og incentiver tilgjengelig i dag.

Federal Green Energy & Home Efficiency Tax Credits / Incentives

De fleste av disse grønne energiavgiftskredittene og incentivene er gyldige til slutten av 2021. Unntaket er EEM-programmet, som er tilgjengelig på ubestemt tid. De tilbys av den føderale regjeringen og er tilgjengelige for alle amerikanske huseiere som inngir en føderal selvangivelse. Med mindre annet er angitt, kan du søke om hver kreditt ved å inngi IRS-skjema 5695 med den føderale selvangivelsen.

Produksjon av solenergi

Solvannsberedere og solcelleanlegg (solcellepaneler) bruker solens karbonfrie kraft til å varme opp vann eller generere strøm. De kvalifiserer begge for en avgiftskreditt som tilsvarer 26% av utstyrs- og installasjonskostnadene gjennom 2020, uten tak på kredittstørrelse. I 2021 synker kreditten ytterligere til 22%, og utløper fullstendig for privatkunder 31. desember samme år. (Kommersielle kunder kan kreve 10% kreditt på kvalifiserte solproduksjonsinstallasjoner etter 2021.)

Denne kreditten kan kreves på eksisterende og nybyggede boliger (inkludert andre hjem), men ikke på utleieboliger.

• Solvarmere: For å kvalifisere for kreditt, må solvannsberedere generere minst halvparten av energien sin fra solenergi og må være sertifisert av Solar Rating and Certification Corporation (SRCC). Imidlertid er alle ENERGY STAR-klassifiserte solvannsberedere kvalifisert. Varmt vann må brukes i selve boligen - svømmehall og badestampovner teller ikke. I følge Angie's List koster den typiske solvannsberederen $ 2000 til $ 5.500 med installasjon, selv om dyrere modeller kan koste mer.
• Solcellepanelsystemer: Kvalifiserte solcellepaneler må generere strøm til selve boligen. De må oppfylle alle gjeldende krav til brann- og elektrisk sikkerhetskode, som kan variere fra sted til sted. I følge Solar Power Authority, koster utstyr og installasjonskostnader omtrent $ 7 til $ 9 per watt, eller $ 25.000 til $ 35.000 for et fem kilowatt-system som er i stand til å drive det gjennomsnittlige amerikanske hjemmet (uten å gjøre rede for rabatter). Prisene på solcellepaneler har imidlertid falt betydelig de siste årene, og mange verktøy tilbyr insentiver som reduserer utgiftene til lommen.

Vindkraftproduksjon

Residentielle små vindturbiner bruker vindkraften til å generere karbonfri strøm. Selv om de er kompakte sammenlignet med turbiner i brukskala, som svever hundre meter i luften og feier et område på en dekar eller mer, krever de imidlertid god plass, så de er ikke ideelle i tettbygde urbane områder.

I følge EnergySage varierer utstyrs- og installasjonskostnadene for en turbin som er tilstrekkelig til å drive et gjennomsnittlig hjem (omtrent fem kilowatt produksjonskapasitet) dramatisk: fra $ 15.000 til $ 75.000 før rabatter, avhengig av systemkapasitet. Det er unødvendig å si at dyrere systemer tar lenger tid å betale for seg selv, selv om mange installatører tilbyr finansieringsalternativer som reduserer forhåndskostnadene.

I følge det amerikanske energidepartementet kvalifiserer små vindturbiner en skattekreditt som tilsvarer 26% av utstyrs- og installasjonskostnadene, uten øvre grense for kredittstørrelse, gjennom 2020. Kreditt trinnene ned til 22% i 2021 og utløper helt kl. slutten av det året.

Kvalifiserende turbines generasjonsevne “typeskilt” (maksimal kapasitet under ideelle vindforhold) må ikke være mer enn 100 kilowatt. Kreditt kan kreves på nye og eksisterende primærboliger og andre hjem, men ikke på utleie.

Geotermiske varmepumper

Geotermiske varmepumper trekker på planetens enorme reserver av indre varme for å generere varme og strøm med lite karbon. Avhengig av systemet gir de varmt vann, klimaanlegg og oppvarming av hjemmet. I følge Department of Energy bruker geotermiske varmepumper 25% til 50% mindre strøm enn tradisjonelle varme- og kjølesystemer. Imidlertid er de kostbare: Ifølge EnergyHomes.org kan det koste 20 000 til 25 000 dollar å installere et geotermisk system i et 2500 kvadratmeter stort hjem, med en tilbakebetalingstid på opptil 10 år.

Geotermiske varmepumper kvalifiserer for en avgiftskreditt som tilsvarer 26% av utstyrs- og installasjonskostnadene, uten øvre grense, gjennom 2020. Kredittkortet synker til 22% i 2021 og utløper helt på slutten av året.

Kvalifiserte geotermiske systemer må oppfylle minimumseffektiviteten og ytelsesstandardene som er skissert av Department of Energy. De kan generere deler av eller hele vannvarmen, husvarmen og aircondition for eiendommen. Kreditt gjelder systemer installert i nye og eksisterende primærboliger og andre hjem, men ikke utleieboliger.

Generasjon av drivstoffceller

Residensielle brenselcelle- og mikroturbinsystemer er kompakte enheter som samtidig genererer hjemmevarme, vannvarme og strøm fra et enkelt sted i hjemmet. De kjører vanligvis på naturgass eller biodrivstoff (flytende drivstoff laget av organiske materialer), og kan operere uavhengig av det lokale strømnettet (noe som betyr at de fortsetter å fungere under avbrytelser). De er ganske kostbare - per FuelCellsWorks kan totale systemkostnader nærme seg 100 000 dollar i eksisterende hjem. Nybygginstallasjoner er vanligvis rimeligere fordi det ikke er behov for ettermontering.

Heldigvis kvalifiserer disse systemene for en føderal skattekreditt som tilsvarer vind-, sol- og geotermisk energi. Huseiere kan kreve kreditter som tilsvarer 26% av utstyrs- og installasjonskostnader gjennom 2020, deretter 22% til og med 2021. Kreditt utløper 31. desember 2021.

Kvalifiserende systemer må ha en effektivitetsvurdering på 30% eller bedre og generere kapasitet på minst 0,5 kilowatt. Kreditt gjelder bare systemer installert i nye og eksisterende primærboliger. Andre hjem og utleieboliger er ikke kvalifisert.

Program for energieffektivt pantelån

FHAs langvarige Energy Efficient Mortgage-program (EEM) pakker kostnadene for energieffektive boligforbedringer til et nytt kjøp, refinansierer eller rehabiliteringslån på 203 000 og sikrer hele beløpet. Den delen av lånet som er øremerket forbedringene, tar ikke med i långiverens forsikringsberegninger.

For eksempel kan en låntaker som normalt kvalifiserer for et lån som ikke er større enn $ 150.000, få en $ 155.000 EEM hvis $ 5000 av lånets hovedstol gikk til å dekke godkjente energieffektive forbedringer. I henhold til FHA-retningslinjene kan låntakere legge ned så lite som 3,5% av kjøpesummen, selv om de er pålagt å betale pantforsikringspremier til de når 80% utlånsverdi.

Før du søker på en EEM, må huseiere og kjøpere få en energivurdering av hjemmet fra en kvalifisert fagperson som er sertifisert av Building Performance Institute eller Residential Energy Services Network. De må da bruke resultatene av vurderingen for å identifisere realistiske muligheter for effektive oppgraderinger og forbedringer.

EEM-programmet er designet for å belønne huseiere for “kostnadseffektive” prosjekter. FHA definerer kostnadseffektive oppgraderinger og forbedringer av eksisterende hjem som de som er beregnet til å betale for seg selv over oppgraderingenes forventede levetid, relativt til huseiernes forventede status quo energikostnader i løpet av den perioden. I nye konstruksjonshjem definerer FHA kostnadseffektive oppgraderinger som overstiger de nyeste HUD-vedtatte standardene som er satt av den internasjonale energikonserveringskoden.

EEM-programmets finansieringskapasitet er ikke ubegrenset. Uansett hvor mange kostnadseffektive prosjekter deres vurderere identifiserer, og heller ikke prosjektenes kumulative dollarverdi, kan huseiere bruke EEM-er til å finansiere bare de minste av:

• Den totale verdien av de kostnadseffektive forbedringene identifisert av energien for hjemmet
• Den minste av 5% av: boligets justerte verdi, 115% av den median lokale prisen for en enebolig, eller 150% av den nasjonale samsvarende pantegrensen

EEM har vært tilgjengelig for låntakere over hele USA siden 1995 og forventes å forbli tilgjengelig på ubestemt tid.

Utgåtte kreditter for energieffektive hjemmeforbedringer

I 2017 avslo den amerikanske kongressen å godkjenne en rekke føderale skattekredittprogrammer for energieffektive boligforbedringer som skulle utløpe på slutten av det året. De mest populære av disse programmene lovet føderale inntektsskattekreditter opp til $ 300 til eier-beboere for kvalifiserte installasjoner av:

Luftkilde Varmepumper

Varmepumper for luftkilde fordeler effektivt varme i hjemmet, og gir varm og kjølig luft (i et enkelt system) hvor som helst fra halvannen til tre ganger effektiviteten til konvensjonelle varme- og kjølesystemer. Selv om nyere modeller er i stand til å operere gjennom lengre fryseperioder, synker varmepumpens effektivitet ubønnhørlig med utetemperaturen, og systemene er ikke egnet for bruk året rundt på steder med veldig kalde vintre, som Alaska, Canada, høyere høyder av fjellet vest, og det indre av det nordlige USA.

Fortsatt, i mildere klima (lavere høyder på vestkysten, det sørøstlige USA, de kystnære nordøstlige og midtatlantiske regionene), kan varmepumper helt erstatte tradisjonelle ovner og klimaanlegg. I kaldere klima er varmepumper vanligvis parret med olje- eller gassovner for å gi tilstrekkelig varme i begynnelsen og slutten av fyringssesongen, når utetemperaturene er høye nok til at systemene fungerer ordentlig. I følge Northeast Energy Efficiency Partnerships sparer varmepumper i gjennomsnitt 459 dollar per år ved utskifting av elektriske motstandsovner og $ 948 per år ved utskifting av oljefyrte systemer.

Kanalløse luftkilde-varmepumper som er i stand til å varme opp et helt gjennomsnittshus koster alt fra $ 2000 til $ 7000 for utstyr og installasjon. Hele husvarmepumper som bruker eksisterende kanaler koster $ 2000 til $ 8000 for utstyr og installasjon, og varmepumper som krever nytt kanalarbeid kan koste oppover $ 20.000 ved installasjon.

Biomasse ovner

Også kjent som vedovner, gir biomasseovner hjemmevarme ved å brenne vedpellets og andre typer drivstoff avledet fra plantestoff - inkludert rått trevirke, i noen tilfeller. Selv om biomasse brensel per definisjon er fornybar, må vedovner oppfylle Miljøvernstyrelsens standard for ren luft i 2020, og lokale myndigheter kan begrense driften midlertidig på dårlige luftkvalitetsdager (noe som er mer sannsynlig å oppstå i store urbane områder og tett befolkede fjelldaler ). Huseiere anbefales også sterkt å følge EPAs frivillige Burnwise-retningslinjer for sikker og effektiv drift.

I følge Department of Energy koster en pelletsovn som er i stand til å varme opp et gjennomsnittsstor hjem 1.700 til 3.000 dollar. Systemer som brenner andre typer biomasse drivstoff har en tendens til å koste mer.

Sentrale klimaanlegg

Effektive sentrale klimaanlegg bruker nettstrøm for å generere og spre kjølig luft gjennom boligene. I følge Dette gamle huset koster det 3.500 til 4.800 dollar å installere sentral klimaanlegg i et 2.000 kvadratmeter stort hjem med eksisterende kanalarbeid med tvungen luft, og $ 7000 til $ 10.000 for å installere sentral luft i hjem uten eksisterende kanalarbeid..

Vannvarmere uten solenergi

Vannvarmere uten solenergi bruker naturgass eller strøm til å varme opp vann som brukes i hjemmet. I følge HomeGuide koster en 40- til 50 gallon varmtvannsbereder i gjennomsnitt rundt $ 650 å installere, mens en tankløs varmtvannsbereder koster rundt $ 2000 for å installere. Kostnadene varierer mye etter varmemodell, installatørens hastighet (en lisensiert rørlegger vil sannsynligvis belaste mer), og om avhending er nødvendig for den gamle ovnen.

Konvensjonelle drivstoffkjeler og ovner

Effektive kjeler og ovner bruker fossilt brensel, som naturgass og olje, for å gi varmt vann eller luft til hjemmevarmesystemer. I følge HomeAdvisor koster en ny kjeleinstallasjon alt fra $ 3.500 til $ 7.500, med prisene høyere for større og høyere effektivitetsmodeller. En ny ovn koster omtrent $ 2.500 til $ 6.500, avhengig av modell.

Forbedring av byggekonvolutt

Bygningskonvolutten er definert som hvilken som helst del av bygningen som ligger mellom kondisjonerte innendørsrom og utendørs. Avhengig av beliggenhet og konstruksjon, kan en bygnings konvolutt inkludere yttervegger, tak, vinduer, dører, takvinduer og etasjer på lavere nivå.

Frem til slutten av 2017 tilbød den føderale regjeringen flere skattekreditter for forbedringer av forskjellige deler av bygningskonvolutten. Med mindre annet er angitt, gjaldt alle bare eksisterende hovedboliger. Andre hjem, nybygg og utleieboliger kvalifiserte seg ikke.

• Isolasjon: Denne kreditten gjelder isolering i alle deler av bygningskonvolutten, inkludert loft, gjennomsnittsarealer, kjellere og yttervegger. Kvalifiserende isolasjonstyper inkluderer (men er ikke begrenset til) tak, innblåsing, rull, ekspanderende spray, stivt brett og innhøsting. Noen tilleggsprodukter som reduserer varmetapet, kvalifiserer også, inkludert avfetting, caulk, husomslag og hermetisert sprayskum for små luftlekkasjer. I følge Fixr koster isolasjon mellom $ 1 og $ 3 per kvadratfot, så for eksempel koster det omtrent $ 500 til $ 1500 for å isolere et 500 kvadratmeter loftsgulv, avhengig av materialtype. Gjennomsnittlig kostnad for å isolere et helt 2500 kvadratmeter stort hus varierer fra $ 3.500 til $ 4500, ifølge Fixr.
• tak: Dette kreditt dekket ENERGY STAR-klassifiserte asfalt- eller metalltakmaterialer med kjølegranulat eller pigmenterte belegg designet for å redusere varmeopptaket. I følge HomeAdvisor koster det omtrent $ 5.500 til $ 10.500 for å profesjonelt installere et nytt asfalttak på et gjennomsnittlig stort hjem, og $ 5.100 til $ 24.200 for profesjonelt å installere stål- eller aluminiumtak.
• Vinduer og takvinduer: Denne kreditten gjaldt for ENERGY STAR-klassifiserte vinduer og takvinduer, hvor en fullstendig liste (sammen med effektive dører) finner du her. Effektive utskiftninger for eksisterende vinduer og takvinduer - samt nye effektive vinduer og takvinduer (for eksempel i hjemmetillegg) - kvalifiserer. HouseLogic knytter kostnadene for et nytt dobbeltvindusvindu til $ 270 til mer enn $ 800, inkludert installasjon. Høyeffektive vinduer kommer vanligvis i den øvre enden av det området. Disse kostnadene legger raskt opp: Hvis du ønsker å bytte ut alle vinduene i et hjem i gjennomsnittlig størrelse, kan du regne med å betale en lav-fem-sifret sum.
• dører: Denne kreditten dekket ytterdører med ENERGY STAR-rangerte, som vanligvis koster mellom $ 1500 og $ 2500, ifølge Angies liste.

Valgte statlige, lokale og nytte- / incitamenter

Hver statlige regjering har sin egen unike serie av grønn energi og hjemmeeffektivitet skattefradrag og insentiver. Mange mindre jurisdiksjoner, for eksempel by- og fylkeskommunene, tilbyr grønne pauser. Og noen av landets største verktøy reduserer kundene sine økonomisk slapp også.

DSIRE, et institutt for energifinansiert initiativ som ligger ved North Carolina State Universitys NC Clean Energy Technology Center Center, har en omfattende, oppdatert liste over statlige, lokale og grønnsakspolitikker og incentiver. Her er en geografisk mangfoldig prøvetaking, takket være DSIRE.

• Solar Water Heaters, Pennsylvania: Eiere-okkupantkunder hos utvalgte Pennsylvania-forsyninger kvalifiserer for statlige skatterabatter opp til $ 500 per system. Kvalifiserte solvarmere må installeres av lisensierte entreprenører.
• Fornybare energiprodukter, Rhode Island: Staten Rhode Island fraskriver seg sin omsetningsavgift på 7% på varer som er raffinert i statlig lov som "fornybare energiprodukter." Disse inkluderer solcelle solcellepaneler, solenergi termiske samlere, geotermiske varmepumper, vindturbin tårn og DC-til-AC vekselrettere som gjør det mulig for huseiere å pumpe energi tilbake i det elektriske nettet. Det er ingen tak til denne fritaket.
• Fritak for eiendomsskatt for solsystemer, New Mexico: New Mexicos langvarige fritak for eiendomsskatt for solsystemer unntar installerte solcelleanlegg for solcelleanlegg fra eiendomsskattemessige vurderinger på installasjonstidspunktet, og potensielt reduserer huseiers eiendomsskattregninger med hundrevis av dollar hvert år (avhengig av systemets verdi, verdien av hjemmet og lokale eiendomsskattesatser).
• Pacific Gas & Electric Residential Rabatter, California: Pacific Gas & Electric, et stort verktøy i California, tilbyr rabatt på bruksregninger til kunder som kjøper effektive apparater og utstyr. Rabatter kan endres etter år, men flerårige eksempler inkluderer opptil $ 300 tilbake på elektriske varmepumpevannvarmere og $ 100 tilbake på smarte termostater.
• Bolig energieffektivitetslån og rabatter, Tallahassee, Florida: Byen Tallahassee tilbyr en rekke bolig energieffektivitetslån og rabatter (dekker omtrent 25 apparater og forbedringer i alt). Lånevilkår varierer typisk fra 5 til 10 år, har relativt lav fastrente og er sikret med en pantelån. For å kvalifisere seg, må låntakere være elektriske eller naturgassnyttekunder. Kvalifiserte apparater og forbedringer inkluderer effektive naturgasstørkere, naturgassområder, kjøleskap, vinduer, dører, bassengpumper og takbelegg, solcellepaneler og vannvarmesystemer. Den maksimale låneprisen er $ 10.000.

Endelig ord

Grønn energi og energieffektivitetsteknologi har forbedret seg drastisk - og har blitt betydelig mer overkommelig - siden slutten av 1900-tallet. Delvis takket være disse skattekredittene og insentivene, har tempoet i disse forbedringene akselerert i løpet av dette tiåret.

De fleste nybyggende boliger inneholder avanserte apparater, forbedringer av konvolutter og mekaniske systemer. De tilbyr en grad av effektivitet og komfort som rett og slett ikke eksisterte for en generasjon siden. Viktigst for kostnadsbevisste boligkjøpere og huseiere, er disse systemene rimeligere å installere, noe som betyr at de betaler for seg raskere enn noen gang før.

Det er ingen garanti for at nåværende og fremtidige politikere vil trappe opp for å fornye utløp av avgiftskreditt for grønn energi og energieffektivitet, og heller ikke føre nye inn i loven. Imidlertid, med alle fremskritt vi har gjort de siste årene, er det mulig at vi har nådd et vippepunkt der vind-, sol- og effektivitetsteknologier ikke lenger trenger betydelig statlig støtte for å lokke kjøpere. Uansett hvilke politiske tilbøyeligheter du er, er det en kollektiv prestasjon du kan være stolt av.

Har du benyttet deg av grønne skattekreditter eller insentiver nylig?