Pantelån du ikke skal betale
Her er en liste over noen av omsettelige gebyrer i en avsluttende uttalelse:
- Rabattpoeng: Dette er i utgangspunktet forhåndsbetalte renter, og det hjelper låntakeren, fordi det betaler ned renten. I utgangspunktet er det forhåndsbetalte renter. Du er imidlertid ikke pålagt å betale rabattpoeng. Det er bare et alternativ du har som låntaker. Utlåner vinner imidlertid hvis du ikke blir i hjemmet lenge nok til å skje jevn på de forhåndsbetalte renter. Hvis du ikke planlegger å være hjemme i fem år eller lenger, skal du vanligvis ikke betale rabattpoeng.
- Opprinnelsesgebyrer: Dette er en annen form for forhåndsbetalt rente som KUN fordeler pantemegleren. Du vil se denne avgiften hvis du bruker en megler som bruker en prosessor. De vil prøve å få deg til å fette inn fortjenesten de gjør på lånet ved å betale denne avgiften. Denne avgiften er definitivt omsettelig, og det er mange meglere som vil gjøre et lån 0 opprinnelsesgebyr. Imidlertid, hvis du er en høyrisikolåner med dårlig kreditt og udokumenterte inntekter, kan det hende du må betale dette gebyret. Megleren / prosessoren må gjøre mye mer arbeid for å få lånet ditt godkjent.
- Administrasjons- / forsikringsgebyr: Hvis du går gjennom en megler, bør du ikke trenge å betale denne avgiften, fordi megleren ikke gjør noen garanti på lånet ditt. Långiveren som tilbyr lånet gjør underwriting. Så hvis du får et lån gjennom en bank som tegner dine egne lån, kan dette gebyret være berettiget.
- Påmeldingsavgift: Jeg synes bare dette er kranglete. Meglere og banker får kredittrapporter for nesten ingenting, fordi de bestiller disse tingene hver dag. Å belaste deg $ 50 for et søknadsgebyr er bare en annen måte å øke bunnlinjen.
- Takstgebyr: Denne avgiften er nødvendig, men pass på at det ikke er et ublu beløp. Gebyret skal variere fra $ 200 til $ 400 for megler / bankforbund for å bestille en taksering på huset. Du har også rett til en kopi av vurderingen, fordi DU kjøpte den.
Gebyrer som ikke kan forhandles:
- Tittelgebyr: Det er tittelgebyr knyttet til hvert lån som er lukket, enten det er en advokat eller et tittelfirma. Men du kan shoppe rundt for tittelfirmaer for å se hvem som har de billigste avgiftene. Generelt skiller de seg ikke for mye.
- Doc-frimerker / budgebyrer: Dette er gebyrer som alle betaler for å stenge et hjem.
- Skatterelaterte tjenesteavgift
- Tittelforsikring
- Registrere avgifter
Det er veldig enkelt å bli dratt av långivere og meglere. De tror at du ikke vet noe om å stenge eiendommer, så de vil prøve å kaste inn ekstra avgifter hit og dit for å øke fortjenesten de gjør på lånet. Vær en ansvarlig forbruker og gransk estimatet for god tro så mye som mulig.
