5 tips for å redusere stress når du kjøper et hus
Uansett hvor hardt du prøver, er noen aspekter ved å kjøpe et hus rett og slett utenfor din kontroll. Imidlertid er det måter du kan minimere stresset og få gjennom prosessen med færre humper i veien.
Slik minimerer du stresset med hjemmekjøp
1. Vet hva du vil
En eiendomsmegler kan ikke lese tankene dine, og hvis du ikke vet hva du vil, kommer du til å bruke mye tid på å se på hus som bare ikke samsvarer med dine behov. Hvis du er spesifikk om dine krav og kan gi deg litt retning, kan en agent imidlertid være til stor hjelp med å finne det beste hjemmet for familien.
Ting å ta i betraktning inkluderer:
- Antall soverom og bad
- Ett nivå eller flernivå
- Type eksteriør (tre, murstein eller vinyl)
- Støynivå i samfunnet
- Praktiske planløsninger
- Ønsket firkantet opptak
- Type bolig (leilighet, rekkehus eller enebolig)
- Avstand fra tilbedelsessteder
- Avstand til shopping og motorveier
- Avstand til jobb
- Alder på hjemmet
- Mengde vedlikehold som kreves
- Skoledistriktene
- Nabolag
2. Vær fleksibel
Hvis du har en detaljert sjekkliste over nøyaktig hva du vil ha i det perfekte huset ditt, vet du at det ganske enkelt ikke er noe som heter et perfekt hus - med mindre du har penger til å designe og konstruere et fra grunnen av. Lær å være fleksibel. Ikke kompromiss med de viktigste kravene, men forstå at det er usannsynlig at du kommer til å finne den karbonkopien hjem til den du har forestilt deg.
Prioriter dine ønsker og bestemme hvilke funksjoner du kan leve uten. La oss si at du vil ha et hus med et stort mesterbad, et ombygd kjøkken, et vaskerom oppe, fire soverom, en imponerende foajé og et basseng. Vel, du kommer sannsynligvis ikke til å finne det - men det betyr ikke at du ikke kan finne et hus med et flertall av varene på listen din. Bestem hva som er viktigst for deg og din familie, og vær rimelig med dine krav.
3. Få forhåndsgodkjent for et pantelån
Finansiering av en eiendom kan føre til noen alvorlig hodepine. Du kan føle at det ikke bør være for vanskelig å kvalifisere for et boliglån, men etter nøye gjennomgang av kreditt og inntekt kan en utlåner mene noe annet. Det er alltid en fordel å få forhåndsgodkjent pantelån før du byr på hus. Hvis du skulle bli forelsket i en eiendom bare for å lære at du ikke er kvalifisert for finansiering, kan det gi deg en ganske sur følelse. Spar deg mye hjertesorg og stress ved å sette alle økonomiske brikker på plass fra get-go. I tillegg velger noen selgere og agenter - klokt - å bare jobbe med kjøpere som er forhåndsgodkjent av en pantelån.
For å hjelpe deg med å lette veien mot forhåndsgodkjenning, må du rydde opp i kreditt ved å betale alle regningene dine i tide. Dette hever kredittpoengene dine, øker gunstigheten din for bankene og hjelper deg å kvalifisere deg for best mulig rente. Hold dessuten alle de nylige inntektsregistrene og kontoutdragene dine på hånden. Långivere krever denne informasjonen når du fastsetter kvalifisering av pantelån.
Å betale ned forbruksgjeld kan også hjelpe deg med å kvalifisere deg for et pantelån, siden långivere inngår i gjeldsinntekten når du bestemmer deg for om du vil godkjenne søknaden eller ikke. Selv om nedbetaling av gjeld er viktig, bør du ikke ofre å bygge en økonomisk pute til fordel for det. Å kjøpe et hus er dyrt, og du kommer til å trenge penger i banken for å flytte kostnader, panteavgifter, reparasjoner, møbler og andre relaterte utgifter.
4. Lytt til din eiendomsmegler
Jada, du kan utdanne deg til kjøpsprosessen, men med mindre du har bakgrunn i eiendom, er sjansen stor for at eiendomsmegleren din vet mye mer enn deg. Du valgte denne personen for å hjelpe deg med å finne et hus, og det gir derfor bare mening at du lytter til rådene du får. Med andre ord, når du oppgir destinasjonen, kan du la agenten hjelpe deg med å komme dit.
Hvis for eksempel eiendomsmegleren din anbefaler å legge til visse betingelser (betingelser som må oppfylles før salget er fullført) til et tilbud, for eksempel et krav om at selgeren foretar en viss reparasjon, eller at huset oppfyller et tilfredsstillende hjem inspeksjon, følg rådene - det kan spare deg for mye penger, arbeid og stress. I tillegg kan agenten din fraråde et tilbud med lav ball, vel vitende om at dette potensielt kan krenke en kjøper og ødelegge sjansene dine for å få eiendommen. I stedet for å kjempe mot agenten din, kan du stole på at han eller hun kjenner bransjen. Husk at agenter ikke får betalt før et salg stenger, og de har derfor ingen grunn til å sabotere en avtale.
5. Spar nok penger
Dette er uten tvil en av de dyreste transaksjonene du noen gang kommer til å gjøre, så pass på at du forstår kostnadene ved å kjøpe et hus før du tar spranget. Du finansierer en stor sum penger, og på grunn av lukkekostnader og andre utlånsrelaterte utgifter som for eksempel pengeinnskudd, hjemmevurdering og hjemmeinspeksjoner, kan det hende du må trekke ut hvis du går tom for penger.
Så, hva kan du forvente? Din pantelåner vil kreve forskuddsbetaling, vanligvis mellom 3,5% og 5%, avhengig av lånetype. Det er også et pantesøknad og kredittsjekkavgift; pluss alvorlig pengeinnskudd, hjemmetilsyn og vurderingsgebyr. Og la oss ikke glemme utgiftene som mange overser: lukkekostnader, som kan variere fra 3% til 5% av pantesaldo. Avslutningskostnader inkluderer opprinnelsesgebyr, rabattpoeng, tittelforsikring, tittelsøk, forsikringsgebyr, registreringsgebyr og kredittrapport.
Endelig ord
Ja, du kan forvente deg et mål av angst når du kjøper et hus, men ikke miste synet av at dette antas å være en spennende tid - ikke en anledning til å miste søvn og få panikkanfall. Å minimere stresset handler om forberedelser. I stedet for å hoppe inn i et boligkjøp blindt, ta deg god tid, utdanne deg og gjør litt beinarbeid. Du kommer til å bo i ditt nye hjem - og leve med dets økonomiske virkning - i lang tid, så ta et skritt tilbake og nyt prosessen på en ansvarsfull måte.
Hvilke andre tips kan du foreslå for å redusere stress når du kjøper et hjem?
