Er det nå et flott tidspunkt å kjøpe en tvang?
Få en utelukket eiendomsliste
Du kan finne utelukkede eiendomslister som du kan finne ved å søke på nettet, men noe å være klar over er forskjellen mellom en gratis avskæringsliste og en du må betale for. Vet også at de fleste "gratis" nettsteder for avskærmningslister krever at du oppgir kredittkortinformasjonen din, og hvis du ikke avbestiller innen gratisperioden, vil de belaste deg. Et flott nettsted der du kan finne både bolig- og kommersielle utestengelseslister uten å måtte oppgi kredittkortinformasjonen din, er bankeide eiendeler (du kan også velge et betalt alternativ). Å betale for en liste vil ofte gi deg tilleggstjenester som e-postvarslingsområde og mer detaljert informasjon om eiendommene, så hvis du er seriøs med å kjøpe en avskedigelse, eller hvis du ønsker å kjøpe flere, er det en god investering å ha et betalt abonnement.
Arbeider med en ekspert på eiendomsmegling
Denne personen kan være en eiendomsmegler eller ikke eiendomsmegler som jobber som konsulent. Den åpenbare fordelen med å jobbe med en eiendomsmegler er at de ofte har forbindelser med banker og vet når nye tvangsauktioner er i ferd med å bli notert. De kan også skrive kontrakten din og hjelpe deg med forhandlingene; forutsatt at de ikke representerer bankenes interesse, så sørg for at du finner hva deres forhold til banken er. Arbeid med en konsulent, vil du fortsatt være ansvarlig for å forhandle frem din egen kontrakt, og du kan bruke tjenestene til en advokat for eiendomsoppgjør om nødvendig. Fordelen med å jobbe med en konsulent er at du kanskje kan få en litt bedre avtale hvis banken ikke trenger å betale en salgskommisjon for eiendomsmeglere, som kan være helt opp til 7% eller mer..
Går solo
Du kan gjøre denne prosessen selv, selv om jeg ikke anbefaler den hvis du er nybegynner. Alt du trenger for å finne nødlidende huseiere og ideelt sett komme i kontakt med dem før de går til forveksling. Dette kan gjøres ved å plassere annonser i lokale aviser eller verve hjelp fra henvisningskilder som kan tipse deg til de som trenger din hjelp. Noen ganger kan eiendomsmeglere være gode kilder, men selvfølgelig kan de enten ønske å jobbe med avtalen eller ha andre de allerede er koblet til som får de gode tilbudene sine.
I alle fall er det å finne eiendommen bare begynnelsen. Du vil ha et team av profesjonelle ved din side som hjelper deg med alle detaljene. Disse inkluderer personer som kan hjelpe deg med tittelsøk eller utføre reparasjoner og kanskje en eiendomsmegler som hjelper deg med å liste opp eiendommen som er til salgs når du er klar.
Det er virkelig mye penger å tjene på eiendommer, men du må være forsiktig, gjøre leksene og ideelt sett finne noen som gjør det for å veilede deg. Mest av alt, ikke betaler for mye for noen av de opplæringene i eiendomsinvestorene som er ute, da du rett og slett ikke trenger det.
