Zillow Review - Det enkle nettstedet ditt for eiendommer

Et alternativ for å hjelpe deg med å lindre stresset og hjelpe deg med å ta kloke valg er Zillow. Zillow tar sikte på å forenkle husjaktprosessen ved å gi deg all informasjonen du trenger på ett nettsted, en oppgave den utmerker seg til - stort sett.

Hvordan det fungerer

Som mange andre nettsteder for kjøp eller boligjakt, poster Zillow sorterbare lister for hus og leiligheter til salgs og leie i hele USA. Zillow tilbyr imidlertid mer enn det typiske eiendomsnettstedet.

Huseiere kan bruke pantekalkulatoren til å estimere sin månedlige pantebetaling eller søke gjennom gjeldende pantelånsrente fra dusinvis av långivere. Leietakere kan søke gjennom både leiligheter og hus til leie. Zillow tilbyr også lister for lokale eiendomsmeglere, artikler og guider for huseier og utleie, og en mobilapp for husjakt mens du er på farten.

Viktige funksjoner

• Tilgjengelige oppføringer. Huskjøpere kan søke gjennom eiendomsmegleroppføringer, for salg av eieren og tvangsauktioner. Leietakere kan søke i et bredt nettverk av leiligheter og hus som er tilgjengelige for utleie. Begge søkealternativene har filtre som lar deg søke etter pris, størrelse, årstall og antall rom.
• Månedlig betalingskalkulator. Ved å bruke kalkulatoren kan du beregne hva den månedlige betalingen vil være basert på salgsprisen og forskuddsbeløpet. Det finnes også filtre som står for huseiers forsikringskostnader, månedlige avgifter for nabolagsforeningen og private gebyrforsikringsgebyrer. Kalkulatoren misligholder de beste rentene som er tilgjengelige for de som har utmerket kreditt, så hvis du har mindre enn utmerket kreditt, klikker du på "gjeldende rente" for å endre den.
• Gjeldende priser. "Sammenlign pantelån og långivere" -funksjonen lar deg filtrere gjennom utlånstilbud i henhold til den totale kjøpesummen, beregnet forskuddsbetaling og kredittscore. Som et resultat vil du få gjeldende priser fra flere forskjellige långivere basert spesielt på dine personlige behov.
• Råd. Zillow har informasjon om å kjøpe et hjem, refinansiere pantelån og til og med dekorere tips. Og med funksjonen "Still et spørsmål" kan du be andre medlemmer av samfunnet om råd om emner som ikke er dekket på nettstedet.
• Spørsmål og svar. Ofte stilte spørsmål kan du filtrere søket etter andre spørsmål lagt ut av medlemmer, diskusjoner startet av andre medlemmer eller guider skrevet av Zillow.
• Profesjonelle oppføringer. Nettstedet har lister for lokale eiendomsmeglere, pantelångivere og profesjonelle entreprenører. Hver oppføring har en profil og kan omfatte kundevurderinger.
• Lokal informasjon. "Lokal" -delen inneholder informasjon om demografi, skoler og hjem til salgs i et gitt nabolag, og til og med bilder av forskjellige hotspots rundt om i byen. Det er også lokale eiendomsmarkedsrapporter tilgjengelig, helt ned til nabolaget og postnummer.
• Mobilapp. Medfølgeren til Zillow-appen eliminerer behovet for å skrive ut eller lagre forskjellige adresser og informasjon. Med appen kan du søke mens du er ute og jakter, eller raskt slå opp demografisk informasjon for et bestemt nabolag.
• Nylig solgt eiendommer sammenligning. Seksjonen “Nylig solgt” i Zillow viser salgspris, eiendomsinformasjon og bilder for nylig solgte hjem i søkeområdet ditt. Å se gjennom salgsprisen på hjem i nabolaget ditt kan hjelpe deg med å bestemme en konkurransedyktig pris for å liste opp ditt eget hjem for salg, eller for å se hva folk betaler for hjem som ligner det du ønsker å kjøpe.
• Zestimate Feature. "Zestimate" -funksjonen gir deg en estimert markedsverdi på et hjem. Mens det oppgitte beløpet bare er et estimat basert på størrelsen på hjemmet og nabolaget det ligger i, er det det ikke en taksering. Det gir deg imidlertid et inntrykk av hva et bestemt hjem er verdt.

Fordeler

1. Gratis. Alle verktøyene på nettstedet kan brukes gratis.
2. Alt-i-ett-husjakt. Noen nettsteder har pantekalkulatorer, andre har oppføringer, og andre har råd. Zillow har alt på ett sted.
3. integrert. Når du for eksempel legger til hjemmet i Mint-profilen din, kan du koble til informasjon om eiendomsverdi på Zillow. Å ha denne informasjonen lett tilgjengelig gjør det enklere å beregne total nettoverdi.
4. Oppdatert hjemmeside. Zillow sporer plasseringen din på både nettstedet og mobilappen og presenterer den mest relevante informasjonen på hjemmesiden. Å ha informasjon som nylige oppføringer, gjeldende boligverdier og lokale råd på en side forenkler kjøps- eller leieprosessen.

ulemper

1. Mangler litt lokal informasjon. Noen områder har mer komplette profiler enn andre, noe som tar bort erfaringen hvis du jakter i underrepresenterte områder. For eksempel har mindre byer, som Belen, New Mexico, færre oppføringer og informasjon enn større byer, for eksempel Santa Fe.
2. Få anmeldelser. Hvis du liker å bruke kundevurderinger som guide, vil du finne Zillow mangler i den avdelingen. Mens det er mer enn 100 000 brukeranmeldelser av lokale eiendomsmeglere, har ikke mange eiendomsmeglere, långivere og entreprenører oppført på nettstedet noen innsendte anmeldelser.
3. Fokuserer mest på boligkjøp. Leietakere kan fortsatt bruke de forskjellige oppføringene for å finne eiendommer, men de fleste av rådene til Zillow henvender seg til huseiere og kjøpere. Mens jeg fant de forskjellige artiklene godt lest, var det ikke mye som var nyttig for meg som leietaker.
4. Zestimate-funksjonen gir ikke konkrete tall. Zestimate-funksjonen vurderer faktorer som kvadratmeter, og antall soverom og bad når du beregner hjemmets verdi. For å redegjøre for noen boligutbedringer eller spesielle funksjoner som hjemmet ditt har, må du imidlertid redigere hjemmefakta manuelt slik at du får en høyere verdi enn andre boliger i nabolaget ditt. Zestimate er et godt utgangspunkt for å prissette hjemmet ditt, men du vil fortsatt trenge hjelp fra en eiendomsmegler eller en eiendomsmegler for å få en konkret verdi.
5. Ikke en omfattende profesjonell guide. Eiendomsmeglerne, pantelångivere og boligentreprenører som er oppført på Zillow er ikke de eneste profesjonelle som er tilgjengelige i ditt område. Mange fagpersoner er ikke oppført på Zillow, men er oppført på andre kataloger eller til og med i dine lokale gule sider.

Endelig ord

Med alt Zillow har å tilby, kan du finne den rette eiendomsmegleren, pantelångiveren og huset alt fra ett nettsted. Når du har kjøpt et kjøp, kan du fortsette å holde rede på husets verdi gjennom Zillow.

Personlig tror jeg at salg og utleie er de mest nyttige aspektene ved Zillow. De er enkle å lese, og inneholder klare beskrivelser og har mange bilder. I tillegg gjør “Make Me Move” søkefilteret det enkelt å finne gode tilbud på utleie og hus til salgs.

Imidlertid mangler nettstedet fortsatt på noen få viktige områder. Til tross for de mange positive aspektene, vil det kreve litt vekst før Zillow kan betraktes som omfattende. Foreløpig viser det stort potensiale og kan være et flott verktøy for å hjelpe deg med å finne et nytt hus.

Har du brukt Zillow? Hva er din favorittfunksjon?