Hva er seksjon 8? - Boligstøtte med lav inntekt

For å bekjempe dette utviklet den amerikanske regjeringen seksjon 8-programmet, som hjelper lavinntektsfamilier, eldre og funksjonshemmede å betale levekostnadene, og gir insentiver til utleiere som er villige til å samarbeide med lokale boligmyndigheter.

Historie om seksjon 8

Offentlige boliger stammer fra epoken Great Depression da den amerikanske regjeringen begynte å bygge flere enheter for å huse fattige og trengende familier. Ved 1960-tallet hadde den føderale regjeringen endret den opprinnelige planen for offentlig bolig for å la familier med lav inntekt bo utenom det offentlige boligsystemet i privateide utleieboliger.

Under seksjon 23-programmet forhandlet regjeringen husleien mellom utleier og leietaker. På 1970-tallet droppet regjeringen seksjon 23-programmet og vedtok seksjon 8 Housing Choice Voucher-programmet, noe som ga både utleiere og leietakere mer frihet.

Hva er seksjon 8?

Avsnitt 8-programmet hjelper lavinntektede, eldre og funksjonshemmede leietakere til å ha anstendige og trygge boliger utenfor det offentlige boligsystemet. Med tradisjonell bolighjelp måtte mange av disse leietakerne bo i offentlige boligfasiliteter som ofte ligger i røffere nabolag, med svært få andre boligalternativer. Ved å bruke seksjon 8 Housing Choice Voucher-programmet får leietakere en boligkupong de kan bruke til enhver privat eid leilighet, rekkehus eller hus som har kvalifisert seg til Section 8-programmet.

For å starte arbeidet med seksjon 8-programmet, må utleiere og leietakere få godkjenning fra den lokale boligmyndigheten. Krav for å bli en utleier av seksjon 8 og kvalifikasjoner for leietakere varierer etter område. Godkjente søkere blir satt på venteliste, med mindre bolig umiddelbart er tilgjengelig.

Offentlige boligbyråer kan gi noen preferanser til familier som er hjemløse, som bor i substandard bolig, ufrivillig fordrevet eller betaler mer enn halvparten av inntekten på husleie. Utleiere, leietakere og det offentlige boligbyrået inngår deretter en kontrakt som skisserer roller og ansvar for hver av de involverte parter.

Hvordan seksjon 8 fungerer

Hvert år mottar hver stat et blokkeringsstipend fra den føderale regjeringen for å dekke kostnadene for bostøtte. Statene bruker en del av denne finansieringen for å dekke kostnadene for seksjon 8-programmet og til å betale for en del av leietakers leie- og nyttekostnader. Vanligvis vil boligmyndigheten betale rundt 70% av leietakers kostnader.

Som et eksempel kan du vurdere en seksjon 8-leietaker som har en månedlig leie på $ 700 og gjennomsnitt $ 150 per måned i verktøyutgifter. Basert på 70% -beregningen, ville boligmyndigheten betale 630 dollar av leietakers boutgifter hver måned, fordelt mellom utleier og hjelpefirma. Leietaker vil da betale de resterende 30%.

Fordeler

Mens noen kritikere rynker over bruken av statlige midler til offentlig bolighjelp, har seksjon 8-programmet sine fordeler:

Nedsatt fattigdomsrate. Med de høye kostnadene for å finne en leilighet til leie, ender mange familier med lav inntekt ende med å betale mesteparten av inntekten på husleie. Med hjelp fra seksjon 8-programmet kan en mindre inntekt strekke seg lenger og familiene kan gjøre mer med budsjettet. Dette hjelper på sin side familier å klatre ut av fattigdomssyklusen, noe som reduserer de amerikanske fattigdomsratene som en helhet.
Redusert kriminalitetsrate. Noen tradisjonelle offentlige bofasiliteter, spesielt i urbane områder, blir grobunn for kriminalitet. Å plassere leietakere i privateid utleie holder familiene utenfor fare og reduserer den samlede kriminalitetsraten.
Økte muligheter. Familier som deltar i boligprogrammene i seksjon 8, er ofte i stand til å flytte ut av fattige områder og inn i nabolag med bedre skolesystemer og økte jobbmuligheter.

ulemper

Avsnitt 8 Housing Choice Voucher-programmet er langt fra perfekt. Denne formen for bolighjelp har noen viktige ulemper:

Byr på skattebetalere. Finansiering av seksjon 8-programmet kommer fra skattedollar. Noen kritikere hevder at disse skattedollarene kan brukes bedre på andre programmer som kommer hele nasjonen til gode, som helsevesen og utdanning.
vanstyre. Siden hver boligmyndighet forvalter krav om seksjon 8 på lokalt nivå, kan gjennomføringen av programmet variere mye fra stat til stat, og til og med fra by til by. Ulike ledelsesstiler kan føre til forvirring og forsinkelser i programmet, samt ukontrollerte godkjenninger for både leietakere og utleiere.
Problemer med ansvarlighet. Vanligvis har flere avdelinger i et offentlig byrå tilsyn med ulike fasetter av et seksjon 8-program. Klager over seksjoner 8-programmer peker på manglende ansvarlighet og mangel på konsistens, noe som ytterligere bidrar til problemer inkludert tapte søknader, en etterslep av inspeksjoner og forsinkede utbetalinger til utleiere.
Privatboliger kontra offentlig bolig. Noen motstandere av seksjon 8 sier at utvikling av fellesskap med blandet inntekt, som er fostret av paragraf 8-boliger, reduserer eiendomsverdiene og øker kriminalitetsraten. Fattigdom, sier disse motstanderne, er ikke blitt løst av seksjon 8; det er i stedet bare blitt flyttet fra boligprosjektene til nabolag med høyere inntekt.

Endelig ord

Avsnitt 8-programmet kan komme både utleiere og leietakere til gode. Med en Housing Choice Voucher kan leietakere leie hus og leiligheter i trygge områder de ikke hadde hatt råd til uten hjelp, og bruke de gjenværende inntektene til å betale for andre nødvendigheter. Utleiere har flere leietakere å velge mellom, og derfor kan det være enklere å leie ut eiendommene sine.

Føler du at avsnitt 8 Housing Choice Voucher-programmet oppnår sine mål? Har du brukt seksjon 8-programmet som utleier eller leietaker? Hvordan var opplevelsen din?