Felles bo og samliv - Typer og fordeler ved forsettlige lokalsamfunn

En måte å redusere denne kostnaden på er å dele boligutgifter med andre. Å gjøre dette er en grunn til at ektepar har en tendens til å ha lavere utgifter per person enn enslige. Imidlertid er det en annen måte å dele boligutgifter på som er åpne for både enslige og gifte: samboer.

Cohousing er en ordning der mange mennesker bor sammen i et samfunn, med små hjem for hver person eller familie og større områder som deles av alle. Folk som lever i samholdsordninger kan spare penger, dele gjøremål, glede seg over gruppeaktiviteter og danne varige vennskap.

Hvordan cohousing fungerer

Samliv er en type ”forsettlig fellesskap”, der mennesker tar et bevisst valg om å bo sammen som en gruppe. Imidlertid er det ikke det samme som en kommune, der en gruppe familier i fellesskap eier en tomt og deler alle inntektene og andre ressurser. I stedet er cohousing mer som en krysning mellom individuell og felles livsstil.

Menneskene i et samlivssamfunn har sine egne jobber, sine egne private liv og sitt eget individuelle boareal. Imidlertid deler de også plass som hage, vaskerom og noen ganger et kjøkken med naboene. De deler også arbeidet med å opprettholde disse delte områdene og holde fellesskapet i gang.

Samlivskonseptet har sin opprinnelse i Danmark og tok seg til USA på slutten av 1980-tallet. I følge Cohousing Association of the United States (Coho / US) er det nå mer enn 170 cohousingsamfunn i 36 delstater.

Strukturen til et cohousingsamfunn

Det er mange forskjellige typer cohousing samfunn, fra urbane til landlige. Imidlertid har nesten alle sammenhengsordninger visse funksjoner til felles:

Felleshuset. Felleshuset er ”stuen” i et samboersamfunn - stedet der beboerne samles for gruppemåltider, møter, fester og andre aktiviteter. Et vanlig hus har vanligvis et stort kjøkken og spisestue der beboerne kan lage mat og spise sammen - enten med jevne mellomrom eller for spesielle anledninger, for eksempel bryllup. Det er også vanligvis et felles vaskerom, så beboerne ikke trenger å ha egne vaskemaskiner og tørketrommel, og en stue for å slappe av eller holde møter. Et vanlig hus kan også omfatte gjesterom, et delt verksted med verktøy alle kan bruke, og et "barnerom" for formell barneomsorg eller uformelle leksjoner..
Clustered Housing. Grupper tett rundt det vanlige huset er mindre individuelle hjem. Avhengig av beliggenhet, kan dette være borettslag, rekkehus, eneboliger, tosidig eller til og med små hus. Hver av dem er et komplett hjem med soverom, bad og kjøkken. Fordi felleshuset gir mange av fasilitetene som beboerne trenger, kan imidlertid individuelle familier ha mindre hjem. Familier trenger ikke egne gjesterom, lekerom, vaskerom, verksteder eller store oppholdsrom. De kan også ha mindre kjøkken fordi fellesromkjøkkenet gir et sted for alle apparater som bare brukes en gang i blant. Å holde de enkelte husene tett sammen gir større rom for åpen plass og hjelper med å holde naboer i kontakt.
Uteareal. Sammen med felleshuset deler cohousing beboere uterom, som parkeringsarealer, gangveier, plener og hager. Vanligvis er parkering i ytterkantene av samfunnet, og innsiden har smalere gangveier der beboerne hver dag kan krysse stier. Å holde innsiden av samfunnet bilfritt er også et tryggere sted for barn å leke på. Utearealer kan også inkludere spesielle fasiliteter som basseng, boblebad eller lekeplass for barn. Delt grøntareal for hagearbeid, lek og sosialt samvær er en sentral del av et fellesskap.

Typer cohousing

I følge Cohousing Association of the United States (Coho / US) kan cohousing-samfunn ha alt fra 7 til 67 individuelle enheter, men de fleste har mellom 20 og 40. Et enkelt samfunn kan huse et bredt spekter av husholdninger, inkludert enslige personer, barnløse par, foreldre med små barn og pensjonister.

Spesifikke typer cohousing inkluderer:

Bysamfunn. I en by kan cohousing ha form av et sameiekompleks eller en rekke rekkehus. Noen bysamfunn legger parkeringsområdene sine under jorden for å etterlate mer åpen plass på overflaten for innbyggerne å dele. Når man starter et nytt samlivssamfunn i en by, gjør designerne ofte et poeng av å bygge nær massetransportlinjer slik at innbyggerne kan komme seg rundt uten å kjøre bil. Ny samlivsutvikling kan også være en god måte å gjenutvikle forlatte industriområder, eller "brownfields." For eksempel huser Doyle Street Cohousing i Emeryville, California, 12 borettslag og et fellesområde i en gammel sementblandingsfabrikk, pluss tre rekkehusenheter i en egen bygning til siden..
Forstadsområder og landlige samfunn. Samholdssamfunn i landet har litt mer rom for å spre seg. Individuelle enheter kan være eneboliger eller tosidig. For eksempel sprer Winslow Cohousing Group på Bainbridge Island, Washington, 30 boliger, alt fra størrelse fra studioleiligheter til fire-roms hus, over nesten seks dekar med eiendommer. Landlige lokalsamfunn velger ofte å klynge hjem tett sammen for å etterlate mer land tilgjengelig for jordbruk, rekreasjon eller villmark. Ecovillage i Ithaca, New York, har 175 mål land, og 90% av det er grøntareal som er viet til økologisk jordbruk og naturtypeliv.
Fellesskap med blandet bruk. Noen kohousingssamfunn deler sine land med forretninger og offentlige rom. Swan's Market Cohousing i Oakland, California, som ligger i en tidligere innendørs markedsbygning, kombinerer cohousing-enheter med rimelige utleieleiligheter, butikker, restauranter, kontorer og en offentlig gårdsplass.
Seniorsamfunn. Selv om de fleste samlivssamfunn er hjem til mennesker i alle aldre, fokuserer noen samfunn spesielt på å tilby et hjem for eldre etter pensjonering. Senior cohousing tilbyr pensjonister en sjanse til å leve selvstendig når de eldes, mens de fremdeles har en tett gruppe venner og naboer for å støtte dem fysisk, følelsesmessig og sosialt. Det gir eldre voksne en sjanse til å bo sammen med andre som deler sine erfaringer og interesser, og til å planlegge og forvalte både sitt nabolag og sin egen omsorg.

Fordelene med cohousing

Å være en del av et cohousingsamfunn gir mange fordeler. Det gjør det mulig å nyte et hjem med flere fasiliteter enn du hadde råd til på egen hånd; det hjelper deg å beskytte miljøet ved å dele ressurser med gruppen; og viktigst av alt, det gir deg en sjanse til å være en del av et omsorgsfullt samfunn der naboer ser opp for hverandre.

økonomiske fordeler

Når du bare ser på forhåndskostnadene til boliger i et samboer-lokalsamfunn, ser faktisk ikke dette boligalternativet billigere ut enn å kjøpe et hus et annet sted. En FAQ om cohousing publisert av Cohousing Solutions, en konsulenttjeneste for utviklere av cohousingsamfunn, innrømmer faktisk at cohousing-boliger typisk koster mer enn andre nye rekkehus eller hytter av lignende størrelse.

Imidlertid må du huske at når du kjøper inn i et cohousingsamfunn, ikke bare får du et eget hjem - du får også tilgang til alle fasilitetene i felleshuset og den felles eiendommen. For bare litt mer enn du betaler for et lite hjem et annet sted, får du den slags plass og fasiliteter som normalt kommer med et mye større og mer luksuriøst hjem, for eksempel et stort familierom, et basseng, et stort hage, et verksted og et lekerom for barna. Så samlet sett gir cohousing deg mer smell for boligspantet ditt.

Å leve i samboer kan også spare deg for penger på andre måter. Du kan for eksempel spare på følgende:

verktøy. De fleste cohousing prosjekter er bygget på miljøvennlige måter som sparer energi og vann. Disse ressursbesparende funksjonene koster mer på forhånd, men de sparer penger på verktøyregningene hver måned du bor der. Fellowship for Intentional Community (FIC) rapporterer at solcellepanelene ved Nevada City Co-Housing i Nevada City, California, faktisk tjener innbyggerne mer penger på bruksregningene sine enn de skylder.
Mat. I mange samboersamfunn deler innbyggerne måltider regelmessig. Dette hjelper dem å spare på mat ved å kjøpe i bulk og unngå matsvinn.
Barnepass. Å bo i samboer gjør det enkelt å finne god barnepass. Foreldre kan ta svinger med å passe på hverandres barn eller chatte sammen for å ansette en barnepike, til en betydelig besparelse per barn.
Eldreomsorg. Eldre som bor i samboer har alltid mennesker rundt seg for å holde dem selskap eller gi dem en hånd med gjøremål. De som bor i spesiell seniorkohousing kan også ansette en omsorgsperson for å pleie sine medisinske behov, i stedet for at hver betaler for sine egne. Alt dette gjør det lettere for eldre å fortsette å bo på egenhånd når de blir eldre i stedet for å måtte flytte inn i et dyrt assistert bofellesskap.

Når du setter sammen alle disse sparepengene, kan de utligne tilleggskostnadene ved å kjøpe et bolighus og deretter noen. I følge FIC fant en undersøkelse av 200 innbyggere i samboer at det å bo i samboer sparte dem minst 200 dollar per måned på hele budsjettet. For noen innbyggere var den månedlige besparelsen på mer enn $ 2000.

Miljøfordeler

Å dele ressurser er en iboende miljøvennlig idé. For eksempel når folk i samboer deler vaskerom, eliminerer de behovet for at hver av dem har en egen vaskemaskin og tørketrommel. I sin tur kutter dette ned de naturlige ressursene og energien det vil ta å bygge alle disse maskinene. Det samme gjelder alle andre ressurser som samlivssamfunn deler, fra hageplass til elektroverktøy.

Cohousing kan også være til fordel for miljøet på mer spesifikke måter, for eksempel:

Bevare Open Space. Klyngehus tett sammen etterlater mer grøntareal åpent, som beskytter vannkvaliteten og gir leveområder for dyreliv. Å bygge på denne måten er et typisk trekk ved smart vekst.
Å dyrke mat lokalt. Den ekstra åpne plassen i et cohousingsamfunn kan også brukes til grønnsakshager som gir en betydelig del av medlemmenes mat. Å dyrke mat hjemme reduserer behovet for butikkjøpte råvarer, som ofte importeres og har et høyt karbonavtrykk.
Sparer energi. Mange cohousing-utbygginger inkluderer hytter eller rekkehus som har felles vegger. Denne typen boliger krever mindre energi til å varme og avkjøle enn et enebolig som er utsatt for uteluften på alle sider. Men selv når kohousesamfunn inneholder eneboliger, er de vanligvis bygget med energisparende funksjoner som god isolasjon og energieffektive varmesystemer.
Redusere bilavhengighet. I urbane områder har samholdssamfunn en tendens til å bli bygget innen gangavstand fra skoler, butikker og massetransportlinjer. Dette gjør det lettere for innbyggerne å kjøre mindre, noe som hjelper dem å kutte ned på bruk av fossilt brensel og luftforurensning. Medlemmer av samfunnet kan også kutte ned på bilturer ved å kjøre ærend sammen.
Undervisning av grønne ferdigheter. En artikkel fra Coho / USA beskriver resultatene fra en undersøkelse fra 1996 som spurte 350 familier hvordan det å bo i kosthold påvirket deres økologiske praksis. En vanlig respons var at de hadde mye større sannsynlighet for å resirkulere, spare ressurser og kompost - mest fordi de hadde flere sjanser til å lære om disse ferdighetene fra andre mennesker i samfunnet som hadde mer erfaring.

Sosiale fordeler

En av de største fordelene ved å bo i samboer er sjansen til å være en del av et samfunn der folk ser opp for hverandre. Det er lett å finne barnevakt eller noen å vanne plantene dine mens du er på ferie. Eldre som har problemer med å måke snø eller flytte møbler, kan finne en yngre person som kan hjelpe dem. Og i et nært sammensatt samfunn har du en bedre sjanse til å kjenne noen som kan gi deg råd om en jobb som krever spesielle ferdigheter, for eksempel å bytte ut en kran eller oppdatere datamaskinen..

Sammen med å gi hverandre praktisk hjelp, samles ofte mennesker i kosthold bare for moro skyld. I tillegg til å ha gruppemåltider, spiller de musikk sammen, ser film, setter på skuespill og deler feiringer som bryllup og bursdager.

Selv om det å bo i samboer fremmer nærhet, kan det også gi mer privatliv for familiene. For eksempel, hvis det vanlige huset har et delt lekerom, kan barna ta seg støyende eller rotete aktiviteter der inne, der de ikke vil forstyrre foreldre som prøver å jobbe eller slappe av hjemme. Og når familier har besøkende, kan de plassere dem i felleshusets gjesterom, slik at de ikke trenger å stokke folk rundt eller ha en mengde på badet hver morgen.

Dag-til-dag bor i kosthold

Når du bor i samboer deler du eierskap til felles huset og eiendommen med alle de andre beboerne. For å gjøre denne ordningen lovlig, kan eierne danne en huseierforening (HOA), en leilighetsforening eller et borettslag. Alle eierne er medlemmer av denne gruppen og deler ansvaret for å opprettholde fellesarealene.

Samfunnssamfunn har forskjellige måter å dele opp dette arbeidet på. En måte er å sette opp arbeidsteam som får tildelt å håndtere spesifikke jobber, for eksempel å tilberede måltider, rengjøre felleshuset, ta vare på planter og utføre reparasjoner. I noen tilfeller jobber hver person på hver av disse jobbene etter tur; i andre registrerer bestemte personer seg for å gjøre de jobbene de foretrekker. Samfunnssamfunn kan også holde "arbeidsdager" hele året når alle slår inn for å takle en bestemt jobb, for eksempel raking og bagging av løv om høsten.

Medlemmer av et fellessamfunn må også dele beslutningene om vedlikehold, oppgraderinger og aktiviteter i samfunnet. Mange lokalsamfunn gjør dette gjennom en prosess som kalles enighet om beslutningsprosesser, der folk bare fortsetter å snakke og foredle synspunktene sine til de når en løsning alle kan bli enige om. Dette tar lengre tid enn å ha en simpelt flertall i hver sak, men det gjør en bedre jobb å ta beslutninger som alle innbyggerne er fornøyd med.

Alt i alt er det et stort ansvar å bli medlem av et fellessamfunn. Du må dele i arbeidet, delta på faste møter og være forberedt på å jobbe gjennom uenigheter med andre. Men hvis det er mer arbeid å bo i kosthold, er det også mer lek. Du får dele måltider, fester, spill, klubber og andre aktiviteter med alle de andre beboerne - en fordel som du neppe vil finne i en grunnleggende boligutvikling.

Finne cohousing muligheter

Hvis du er interessert i å være med på en cohousing-utvikling, er den enkleste måten å finne en gjennom Cohousing Directory på Coho / US-nettstedet. Den viser alle cohousingsamfunnene i landet, sortert etter stat, inkludert de som nettopp er i gang. Hver liste har grunnleggende informasjon om samfunnet, en lenke til nettstedet og kontaktinformasjon.

Du kan også bla gjennom nettstedets rubrikkannonser. De lister opp boliger som er til salgs i eksisterende cohousingsamfunn i hele landet, så vel som nye cohousing samfunnet som søker medlemmer. Du kan også finne profesjonelle tjenester for folk som er interessert i å bygge et nytt samlivssamfunn.

Hvis du ikke bor i USA, kan du prøve å søke i listene til FIC-katalogen. Den viser samlivssamfunn i USA og rundt om i verden, fra Venezuela til Australia. Du kan også finne oversikter for andre typer forsettlige samfunn, for eksempel kommuner, øko-landsbyer og kristne religiøse samfunn.

Samboende naboer på besøk, foto av Tim Pierce

Å bygge et Cohousing Community

Til slutt, hvis du ikke finner noen kohousingssamfunn i ditt område, tilbyr Coho / US informasjon om hvordan du starter et nytt. I en artikkel kalt "Komme i gang", viser cohousing-ekspert Rob Sandelin de første trinnene du må ta når du starter et cohousing-samfunn fra bunnen av:

Skriv en visjonserklæring. Skissere tydelig hva du vil at samfunnet skal oppnå. Gi en kopi av denne uttalelsen til alle fremtidige medlemmer.
Utvikle en beslutningsprosess. Før du kan begynne å bygge et lokalsamfunn, må du ta noen grunnleggende beslutninger om hvordan du driver det. Bestem hva kravene er til nye medlemmer, som får ta beslutninger, hvordan du skal lede møtene dine, hvordan løse konflikter og hvordan føre journal. Sett ned alle disse beslutningene i et andre grunnleggende dokument som du kan presentere for nye medlemmer når de blir med.
Sett opp økonomien. Deretter begynner du å ta noen grunnleggende økonomiske beslutninger, for eksempel hvordan du betaler for utgiftene dine, hvem som skal ha ansvaret for økonomiske poster, og om du vil kreve et medlemskontingent. Sandelin anbefaler å etablere et aksjeselskap, eller LLC - en krysning mellom en partnerskapsavtale og et selskap - for å holde lokalsamfunnets eiendeler atskilt fra dine egne og gjøre det mer legitimt for banker og finansbyråer.
Lag vedtekter. Se på beslutningene du tok tilbake i andre trinn, og skriv dem ned som formelle vedtekter for det nye selskapet ditt. Hvis staten krever det, kan du arkivere disse vedtektene når du oppretter din LLC. Du vil sannsynligvis måtte endre disse vedtektene over tid etter hvert som samfunnet ditt utvikler seg, men hvis du har skrevet dem ut gir deg en oversikt du kan henvise til når du trenger å avgjøre en tvist.
Få en bankkonto. Når du har opprettet en LLC, vil du kunne få et skatte-ID-nummer for ditt samlivssamfunn. Bruk dette til å sette opp en bankkonto for bedriften, og bruk den til alle samfunnsutgiftene dine. Sørg for å stille en ansvarlig for å spore disse utgiftene for skatteformål.
Samle avgifter. Sandelin anbefaler å belaste alle medlemmene en liten sum for å bli medlem av samfunnet ditt - si $ 100 til å begynne med, og $ 20 i måneden etter det. Dette vil gi deg noen startkontanter for mailing, juridiske papirer, reklame og så videre. Det vil også hjelpe deg med å luke ut mennesker som ikke virkelig ser alvorlig med å bli med.

Når du har tatt vare på disse grunnleggende, kan du komme deg ned i den pusete virksomheten med å kjøpe land, bygge hus og håndtere alle juridiske formaliteter, for eksempel å etablere et HOA. Det er mange ressurser på Coho / USAs nettsted som kan hjelpe deg med denne prosessen: lister over anbefalte bøker, artikler, navn på fagpersoner i cohousing (for eksempel arkitekter og utviklere), og nyttige dokumenter som tar for seg et stort spekter av temaer, fra finansiering til finansiering samfunnshager. Og hvis du har et problem disse dokumentene ikke kan svare på, kan du delta i Coho / USAs diskusjonsliste og stille spørsmålet ditt til alle gruppens medlemmer.

Endelig ord

Å leve i samboer er ikke for alle. For noen mennesker er mengden arbeid som er involvert i å gå til møter og ta vare på fellesarealer en avtale. Andre ønsker bare ikke å være så nært involvert i naboenes liv. Det er en ting å chatte på tvers av gjerdet eller bytte ut av og til tjenester, men det er en annen ting å dele land og spise middag hver uke.

Imidlertid, for de som higer etter den slags nært sammensatte samfunn som pleide å være en mer vanlig del av det amerikanske livet, kan cohousing være en måte å finne det på. Det gir en sjanse til å kjenne naboene dine som venner, glede seg over hverandres selskap i gode tider og hjelpe hverandre med utfordringer som jobbtap eller en ny baby. Å ha denne typen sterke støttenettverk gjør det lettere å komme gjennom vanskelige tider og leve et lykkeligere, sunnere liv.

Har du lyst til å bo i et cohousingsamfunn, eller tror du det ikke er noe for deg?