Fellesskapets eiendomstater kontra separat eiendom - Definisjoner og lover

Mens par bør ha alvorlige diskusjoner om økonomi før den store dagen, må de også være klar over hvordan eiendommen deres vil bli behandlet fra et lovlig eiermessig synspunkt når de knytter knuten. Par må forstå hvordan stater ser på eiendomsbesittelse - ikke bare i tilfelle av skilsmisse, men også for individuelt ansvar, i tilfelle en av ektefellene blir saksøkt av en tredjepart.

Hvordan behandles ekteskapelig eiendom?

Sivil eiendom behandles enten som fellesskap eller som egen eiendom - og hvordan den vil bli behandlet er diktert av statlig lov.

Om du bor i felleseie eller separat eiendomstilstand avhenger av hvor du er hjemmehørende. Det er ni samfunnseiendomstater; de resterende delstatene er separate eiendomstater. I fellesskapets eiendomstater deles felleseie generelt likt mellom ektefeller, uansett kilden til eiendommen. Gifte partnere i stater i fellesskapets eiendommer kan imidlertid også ha egen eiendom - for eksempel hvis de eide den før de inngikk ekteskapet.

Bestemme bostedet ditt

Begrepet "bosted" har en veldig spesifikk betydning for disse formålene. Selv om du har mer enn ett hjem, kan du bare ha ett bosted. Dette er ditt faste juridiske hjem - et som du har tenkt å bruke i en ubegrenset eller ubegrenset periode, og stedet du planlegger å returnere når du reiser. Hvor hjemstedet ditt ligger, avhenger virkelig av omstendighetene.

For å bestemme hvor bostedet ditt er, må du ta hensyn til faktorer som:

Der du betaler statlig inntektsskatt
Der du stemmer
Plasseringen av eiendommer du eier eller leier
Ditt statsborgerskap
Din botid
Forretnings- og sosiale bånd til samfunnet

Hvor mye tid du bruker et sted er imidlertid ikke alltid den avgjørende faktoren. Si for eksempel at du og ektefellen din eier et hjem eller leier en leilighet i Texas, har Texas-førerkort, opprettholder bankkontoer i Texas, og oppfør Texas-adressen din på den føderale selvangivelsen. Imidlertid reiser dere jevnlig på jobb hver uke, med oppdrag over hele USA. Selv om du tilbringer størstedelen av året borte fra Texas, anser dere begge Texas som hjemme - og tar hensyn til alle faktorene ovenfor, regnes Texas som ditt bosted.

Fellesskapets eiendom

Gifte par (eller noen registrerte innenlandske partnere i visse stater) som bor i Arizona, California, Idaho, Louisiana, Nevada, New Mexico, Texas, Washington og Wisconsin, bor i samfunnsegenskaper. Uttrykket "ektefelle" eller "gift" inkluderer registrerte innenlandske partnere i statene som tillater slik betegnelse (Nevada, Washington og California).

Hva er fellesskapets eiendom?

Eiendom som du, ektefellen din, eller dere begge skaffer dere i løpet av ekteskapet mens dere er hjemmehørende i en samfunns eiendomstat
Den delen av eiendommen som er kjøpt med fellesskapsmidler (hvis en del av den ble kjøpt med fellesskapsmidler, og en del ble kjøpt med separate midler)
Eiendom som du og ektefellen din samtykker i å konvertere fra egen eiendom til felleseie
Enhver eiendom som ikke kan identifiseres som separat eiendom

Hva er fellesskapsinntekter?

Eventuelle inntekter fra felleseie
Lønn, lønn eller annen betaling mottatt av deg eller ektefellen din under ekteskapet
Eiendom som blir behandlet som felleseie i henhold til lovene i staten der eiendommen ligger

Inntekter fra egen eiendom i noen stater, for eksempel Texas, kan også regnes som samfunnsinntekt. For eksempel, hvis aksjeeier i et selskap er en ektefelles separate eiendom, men betaler kvartalsvis utbytte, vil utbyttet bli regnet som samfunnsinntekt. Når et par er gift, blir også gjeld som er opptjent til ekteskapets hjem ansett for samfunnsgjeld - selv om dette kan være vanskelig. Hvis du har et problem, kan du kontakte en skatterådgiver, finansiell rådgiver eller advokat.

Separat eiendom

I motsetning til de ni samfunnsstatene i samfunnet, har ektepar i separate eiendomstater typisk individuelt eierskap til eiendeler ervervet under ekteskapet.

1. Hva er egen eiendom?

Eiendom som du eller ektefellen din eide separat før ekteskapet
Penger tjent mens de er hjemmehørende i en stat som ikke er i fellesskap
Eiendom du eller ektefellen din mottok i gave eller arvet separat under ekteskapet
Eiendom kjøpt med separate midler eller byttet mot egen eiendom under ekteskapet ditt
Eiendom som du eller ektefellen din gikk med på å konvertere fra fellesskap til egen eiendom gjennom en avtale som er gyldig i henhold til statlig lov
Den delen av eiendommen som ble kjøpt med separate midler (hvis en del ble kjøpt med felleskapsmidler, og en del ble kjøpt med separate midler)
Generelt anses gjeld som oppsto før ekteskapet som egen eiendom

2. Hva er egen inntekt?

Inntekt opptjent fra egen eiendom, som utelukkende tilhører ektefellen som eier eiendommen

Endelig ord

Å bestemme lovlig eierskap kan være komplisert når et par flytter fra en egen eiendomstat til en samfunnsegenskapstat, og omvendt. Men uansett hvilken type stat du er hjemmehørende i, er det viktig å identifisere hvilken eiendom som er separat, og hvilken eiendom som er fellesskap. Å gjøre dette skillet er ikke bare viktig i tilfelle skilsmisse - hvis det noen gang er en situasjon der den ene ektefellen holdes ansvarlig for noe (for eksempel en bilulykke), skal den andre ektefellens separate eiendom skjermes fra erstatningsansvaret.

Generelt er det viktig å forstå hvordan "din" eiendom skal behandles hvis du gifter deg, skilles, vurderer skilsmisse eller står overfor et erstatningsansvar. Og spesielt hvis du har mange eiendeler eller en komplisert situasjon, er det best å rådføre seg med en skatterådgiver eller advokat.

Har du noen gang flyttet fra et samfunns eiendomstat til en egen eiendomsstat, eller omvendt? Hvilke utfordringer sto du overfor?

(fotokreditt: Bigstock)