Siste sjekkliste for gjennomgangsinspeksjon for ditt nye hjem

Men det er en siste, ekstremt viktig ting å gjøre før du stenger. Du må gjøre en siste gjennomgang.

Mange kjøpere bruker feil den endelige gjennomgangen som et middel til å få et siste blikk på drømmehuset før de flytter inn. De begynner å planlegge hvordan møbler skal ordnes og hvilket rom som skal brukes til hvilket formål.

Imidlertid er den siste gjennomgangen din absolutte siste sjanse til å forsikre deg om at alt er i fungerende stand eller er som presentert i kontrakten. Hvis ikke, kan du fremdeles reise et spørsmål eller til og med ut av avtalen. Hvis du bruker den endelige gjennomgangen til å inspisere fremtidens hjem grundig, kan du kanskje unngå kostbare reparasjoner eller ekstra arbeid fra din side lenger nede på veien.

Så hva bør du se etter?

Siste sjekkliste for gjennomgang

1. Arbeidsapparater
Når du går inn døra, slår du på oppvaskmaskinen, stekeovnen (og stekeovnen lys og vifte), vaskemaskinen og tørketrommelen. Skyll også alle toalettene for å sikre at det ikke er lekkasjer.

Er alt i god stand? Hvis noe virker særegent, kan du spørre om det og sørge for at du er fornøyd med responsen, eller la noen komme ut og inspisere den, bare for å sørge for.

2. Arbeidsrørleggerarbeid
Slå på hver kran og dusjhode i huset, og slå dem deretter av. Drypper de? Hvordan er vanntrykket? Kontroller også rørene under vasken og i kjelleren for å sikre at det ikke er lekkasjer.

3. Store systemer
Slå på sentralvarmen og sentralluften. Jobber de? Hold deg rundt i huset lenge nok til å faktisk føle at temperaturen har endret seg og at du ikke bare hører og føler at viften blåser.

4. Fjernkontroller og tastaturer
Hvis det nye hjemmet ditt har et sikkerhetssystem for hjemmet, fungerer alle tastaturer? Hvis noen rom har vifter betjent med fjernkontroll, er kontrollene der? Mange huseiere pakker fjernoverføringer ubevisst når de flytter, så pass på at alt du trenger er på plass.

5. Gartneri
Det kan høres sprøtt ut å tro at selgeren kunne ta noen planter utenfor. Men det skjer. Sjekk hjemmets hage for å se om noe mangler. Hvis det er et automatisk vanningsanlegg, må du også sørge for at det er i god stand.

6. Lys og andre inventar
Forsikre deg om at alle lys og bryterplater er på plass. Noen kjøpere som investerer i høykvalitets eller kunstnerisk lys og tallerkener, glemmer å spesifisere i kontrakten at de tar disse varene. Deretter, under pakkeprosessen, kaster de dem i en boks. Forsikre deg om at alle lys og bryterplater som skal bo i huset, faktisk er der.

7. Reparasjoner
Selgerne kan ha blitt pålagt å utføre visse reparasjoner eller oppgraderinger før stenging. Forsikre deg om at disse boligforbedringsprosjektene er ferdige og er ferdige godt i løpet av denne siste gjennomgangen. Ikke vær sjenert heller. Hvis noe virkelig ikke er tilfreds til din tilfredshet, ta det opp og få det løst før du flytter inn og må takle det.

8. Renslighet
Selgere må forlate huset rent og fritt for sine eiendeler. Forsikre deg om at huset, inkludert innsiden av kjøleskapet, garasjen, hagen og eventuelle uthus er tomt og rent, med mindre annet er spesifisert i kontrakten din. Dette er spesielt viktig når det gjelder store eller farlige gjenstander; du vil ikke sitte fast og måtte fjerne dem selv.

Endelig ord

En profesjonell hjemmeinspektør bør også se på hjemmet før du kjøper. For de fleste långivere er dette til og med et krav. Anta imidlertid ikke at de vil fange alt. Du må være like flittig i den endelige gjennomgangen som om en profesjonell hjemmekontroll ikke hadde blitt gjort. Det er også en god idé å kjøpe, eller enda bedre, at selgeren kjøper en god boliggaranti som vil ta seg av reparasjoner det første året, for eksempel med sentralvarme / luft, rørleggerarbeid og søppelkasser.

Hvis det ikke hadde vært for eiendomsmegleren min, ville jeg ha tullet av den endelige gjennomgangen min og savnet noen få ting som måtte tas opp. Jeg var så opptatt med å planlegge hvert rom (f.eks. Ideer om interiørdesign til soverom) at jeg ikke tenkte å sjekke noe før hun forsiktig minnet meg om hva vi var egentlig der for.

Når det er tid for den endelige gjennomgangen, går du først gjennom disse områdene. Først da kan du gå av og begynne å planlegge ditt nye hjem!