7 grunner til at nå er et flott tidspunkt å investere i eiendom - kjøperens marked
Men takket være den samme lavkonjunkturen som forårsaket eiendomsmessigheten, er det mange muligheter for de med økonomiske ressurser og midler til å kjøpe eiendommer. Selskaper som Roofstock gjør det enkelt å kjøpe investeringseiendommer selv i byer hvor du ikke bor for tiden. Her er syv grunner til at det for øyeblikket er et kjøpers marked i 2019.
1. Renter for pantelån er lave igjen
Flere år tilbake da boliglånsrentene nådde et lavt tid hele tiden, gikk folk gale og kjøpte boliger og investeringseiendommer. Noen av de samme menneskene endte med å bli grådige og lånte mot sin nyvunne egenkapital, noe som til slutt bidro til nedgangen i eiendomsmarkedet. Ikke gjenta disse feilene.
2. Det høye volumet av nylige forhåndsregler
Mange tidligere huseiere har blitt drevet på flukt på grunn av avskedigelse, så det er mange flere leietakere i markedet, noe som gjør det optimalt for investorer å kjøpe utleieboliger uten belastningen av pantebetalingen.
3. Folk foretrekker hus fremfor leiligheter
Rett eller galt er det ofte et stigma forbundet med å finne en leilighet til leie. Hvis noen har eid et hjem, kan de se det som et skritt bakover å flytte inn i en leilighet. Dette skaper en flott mulighet for deg som eiendomsinvestor. Også de som har eid hjem tidligere generelt vil gjøre bedre leietakere fordi de har en tendens til å behandle utleieboliger som de er vant til å behandle sitt eget hjem.
4. Leietakere foretrekker ofte private utleiere
Jeg tror de fleste foretrekker å leie av en god privat utleier i motsetning til et eiendomsforvaltningsselskap. For noen er det sikkerheten ved å vite at bare utleieren din har nøkkelen til hjemmet ditt. Andre kan føle at det er en mulighet til å etter hvert kjøpe huset gjennom en leieavtale med mulighet til å kjøpe, eller leiekjøpskontrakt.
Hvis du har en kortsiktig investeringsstrategi og kan kjøpe eiendommen til en lav nok pris, kan det være fornuftig med et leiekjøp eller en leiekontrakt med opsjonsordning. Det øker også sannsynligheten for at leietaker vil holde stedet i god form siden de skal kjøpe det.
5. Eiendomsprisene er på et lavt
I mange markeder er eiendommer ganske billig. Noen av de beste stedene å kjøpe er Arizona, Florida, California, Michigan og Nevada. Tatt i betraktning at bolig generelt er din største utgift, kan det være lurt å vurdere å flytte til et område der du kan få en fin eiendom til en fornuftig pris. Da jeg flyttet til Arizona fra Maryland, ble boligbetalingen min redusert med 66%, selv om vi også reduserte boligen litt.
6. Kortsalgsmarkedet
Kortsalgsmarkedet på mange områder har også skapt noen gode muligheter for å få et ikke-avskærmende hjem til en god pris. Etter min mening er et kort salg et bedre alternativ enn å kjøpe en avskedigelse, fordi du aldri vet hva historien til huset er eller hva som har skjedd mens det har sittet ledig.
7. Eiendom er en stor langsiktig investering
Uansett den nylige krisen er eiendommer fremdeles en god, langsiktig investering. Hvis du ser 30 år tilbake, verdsettes fremdeles eiendom mye høyere enn den var. Og hvis du har leietakere som betaler pantelånet ditt, gjør det investeringen så mye mer lønnsom.
Endelig ord
Hvis du bestemmer deg for å investere, kan du møte en pålitelig lokal eiendomsmegler som kan hjelpe deg med å navigere i det stadig skiftende landskapet i eiendomsmarkedet. De vet ofte når eiendommer er i ferd med å gå på markedet og kan ha ledelse på et kort salgseiendom som kan være et godt kjøp.
Glad husjakt! Vil du investere i eiendom i løpet av en nær fremtid? Hvorfor eller hvorfor ikke?
