Hvor mye leie kan jeg betale? - Beregning av månedlige husleiebetalinger

Hvis du imidlertid vurderer situasjonen og budsjettet trinnvis, kan du finne et sted du elsker - og har råd.

Bestemme hva du kan ha råd til å betale for leie

1. Faktor i dine personlige omstendigheter

Først av alt, hvordan vil livssituasjonen din være? Hvis du planlegger å bo sammen med en romkamerat og dele regningene, har du råd til en dyrere leilighet. Hvis du har barn eller familiemedlemmer som bor sammen med deg, trenger du mer enn ett soverom. Hvis du har et kjæledyr, kan du ende opp med å betale en liten månedlig avgift.

Få din livssituasjon kvadrert bort før du begynner å lete etter en leilighet. Det vil gjøre ting lettere underveis.

2. Kjenn grensene dine

De fleste utleiere og eiendomsforvaltere krever at din månedlige inntekt til hjemmet er minst tre ganger den månedlige leien, og hvis du har en romkamerat, må halvparten av inntekten være tre ganger din del av leien. Selv om dette ikke alltid er tilfelle, må du sannsynligvis kunne bevise at du har denne inntekten før du kan leie noen leilighet.

Selv om du ikke nødvendigvis bør bruke så mye på leie, vil du i det minste kjenne leiegrensene dine ved å gjøre noen raske beregninger. For eksempel:

• Hvis du tjener $ 4000 i måneden, kvalifiserer du for en leiebetaling på $ 1333
• Hvis du tjener 3000 dollar i måneden, kvalifiserer du for en leiebetaling på 1 000 dollar
• Hvis du tjener $ 2.000 i måneden, kvalifiserer du for en leiebetaling på $ 666

3. Estimat verktøy

I tillegg til å betale husleien, må du også betale for vann, gass og strøm for å holde hjemmet ditt i gang. Hvor mye verktøyene dine koster, varierer mye avhengig av en rekke faktorer. For eksempel er luftkondisjoneringsenheter for vinduer ofte billigere å kjøre enn sentral luft. Mindre leiligheter med lavt tak tar mindre å varme og kjøle enn større leiligheter eller de med høyt tak. Kostnadene varierer også fra leverandør av verktøy, ettersom noen selskaper bare er dyrere enn andre.

Hvis du bare bytter fra en leilighet i det samme komplekset eller området til en annen, kan du bruke de gjeldende verktøyregningene som en guide. I min siste leilighet brukte jeg for eksempel omtrent 50 dollar på vann og søppel, 115 dollar i måneden på strøm og 65 dollar i måneden på bensin. I den nåværende leiligheten min, som ligger i nærheten, bruker jeg omtrent 50 dollar på vann og søppel, 90 dollar på strøm og 70 dollar på bensin. Budsjettet mitt forble nesten det samme.

Hvis du flytter til et nytt område, kan du spørre de lokale hva de betaler. Du får den beste følelsen av de virkelige levekostnadene ved å snakke med noen som kan gi en lokal synspunkt.

4. Beregn dine andre utgifter

Oddsen er at du har andre månedlige regninger å betale utenom levekostnadene dine, for eksempel din mobiltelefonregning, bilbetaling og bilforsikring. Du må også betale for grunnleggende behov som dagligvarer, toalettsaker og klær.

For eksempel ser utgiftene mine slik ut:

• Bilbetaling - $ 250
• Bilforsikring - 98 dollar
• Mobilregning - 86 dollar
• Dagligvarer - $ 300
• Bensin - 100 dollar
• Incidentals (som toalettsaker og klær) - 50 dollar

Du må ta med disse kostnadene i ditt personlige budsjett for å avgjøre hvor mye du har igjen å betale i leie hver måned.

5. Vurdere ekstrautstyret

Vi ønsker alle å ha råd til noen få små bekvemmeligheter, og det kan være nyttig å tenke på minst noen få slike ting du anser som essensielle. Legg til kostnadene for ekstra, ikke-viktige utgifter til budsjettet, for eksempel underholdning, kabel-TV, gymmedlemskap og alt annet du ikke vil gi opp bare for å leie en leilighet. Hvis du automatisk tildeler et bestemt beløp penger hver pengene som skal settes inn på sparekontoen din (jeg sparer $ 250 hver måned), trekker du beløpet fra det samlede utgiftsbudsjettet.

6. Ta med deg alt sammen

Når jeg kjenner til min livssituasjon, hvor mye jeg tjener hver måned og alle de andre månedlige utgiftene mine, vet jeg hva jeg har igjen å bruke på husleie. La oss for eksempel si at jeg tar med $ 3000 hver måned.

Fordeling av levekostnader:

• Vann og søppel tjenester - $ 50
• Elektrisitet - $ 90
• Gass - 70 dollar

Totalkostnad: 210 dollar

Andre kostnadsfordeling:

• Bilbetaling - $ 250
• Bilforsikring - 98 dollar
• Mobilregning - 86 dollar
• Dagligvarer - $ 300
• Bensin - 100 dollar
• Incidentals - 50 dollar

Totalkostnad: 884 dollar

Fordeling av tilfeldige utgifter:

• Internett-tilkobling - $ 45
• Sparekonto - 250 dollar

Totalkostnad: 295 dollar

I henhold til det røffe budsjettet bruker jeg $ 1 389 hver måned på å leve. Ut av min $ 3000 hjemlønn betaler det meg $ 1111 i måneden å bruke på leie. Imidlertid er dette beløpet mer enn hva jeg vil kvalifisere for på de fleste leilighetskomplekser siden det er over “1/3” -regelen. Dessuten vet jeg at jeg ikke burde bruke hvert øre jeg har igjen på husleie, siden jeg trenger å bevilge penger til andre områder som investering, helsetjenester og pensjon..

Endelig ord

Du bør absolutt vite hvor mye leie du har råd før du begynner å lete etter et hjem. Hvis du ikke kjenner grensene dine, kan du lett ende opp med å overskytte den grensen, noe som vil gjøre hver måned en kamp. Hvis du synes du sliter, kan du se etter andre måter å trimme månedlige utgifter på, for eksempel å spare penger på dagligvarer eller kutte kabel-TV.

Hvordan bestemmer du hva du skal betale i husleie? Hvilke andre måter kan du foreslå for å spare penger på månedlige utgifter?