Eiendomsgebyrer som du trenger å vite om
Siden det er mange gebyrer som følger med eiendom som mange av oss ikke er klar over, ønsket jeg å ta meg tid til å undersøke disse gebyrene som oppstår ved å dele dem opp i de tre forskjellige stadiene i prosessen med huseier:
1. Gebyrer for hjemmet eierskap:
Eiendomsmegler. Du må ansette noen for å hjelpe deg med å finne den drømmeeiendommen. Eiendomsmegleren tar vanligvis ut sin del når salget av eiendommen er avsluttet. Du må være klar over prosentandelen som agenten vil belaste før du velger en. Avgiften skal ikke være den eneste vurderingen når du velger mellom agenter, men det er veldig viktig for budsjettet ditt. Husk at noen stater vil kreve at selgeren betaler 100% av avgiftene, andre vil kreve at kjøperen betaler 100% av avgiftene, og at andre vil være en kombinasjon av de to.
Nedbetaling. Det er her mesteparten av sparepengene dine blir brukt (med mindre du prøver hele “null ned” -tingen). De fleste "eksperter" på emnet antyder at du bør legge ned 20-25% av en forskuddsbetaling på din første eiendom. Mye av denne beslutningen vil avhenge av hvilken forskuddsbetaling banken din trenger for å få dem til å føle seg komfortable med lånet de gir deg.
2. Huskjøpsavgift:
Avslutningskostnader. Lukkingskostnader kan inkludere en hel mengde avgifter, inkludert lånesøknad, inspeksjon, taksering og offentlige avgifter. Listen kan virkelig legge opp!
Advokatgebyr. Du må betale advokaten din for å ha representert deg gjennom hele prosessen. Bare husk at gebyrene vanligvis øker basert på eventuelt tilleggsarbeid du ber advokaten din utføre. Du kan også forvente å bli siktet for alle mindre aspekter av prosessen som krever arbeid fra advokaten din (fra å sende e-post til tidsbruk for å se gjennom dokumenter). Disse avgiftene kan lett ramme oppover $ 1000.
Flytte kostnader. Uansett hvordan du planlegger flyttingen, vil det koste deg penger. Hvis du velger å spare penger ved ikke å ansette et bevegelig mannskap, må du fremdeles leie en slags lastebil for å flytte alt rundt. Du må også ta hensyn til tidsforbruket og all mat / drikke du må kjøpe til kompisene dine som hjelper deg med å flytte.
skatter. Du kan aldri glemme å betale skatten din!
3 avgifter for eierskap etter hjemmet:
renoveringen. Du vil finne mange problemer med din nye eiendom. Selv om du kjøper et nytt hjem, vil du fortsatt gjøre endringer (å gjøre kjelleren om til en bar). Du vil uunngåelig ønske å ta på deg hjemmeforbedringer som vil øke verdien når du flytter inn til første omgang. Det er bare vår naturlige reaksjon å ønske å skifte ting opp og tilpasse vårt nye hjem til vår unike smak.
Økning i forbruket. Nå som du har din egen plass, kommer du til å bruke mer penger. Du kan prøve å argumentere for at du ikke vil bruke mer penger, men la oss være realistiske her. Du kommer til å ønske deg en ny TV. Du kommer til å ønske deg et nytt teppe. Du vil ønske deg fine møbler på alle rommene. Dette er bare realitetene i situasjonen. Du vil definitivt merke en økning i forbruket når du flytter til den nye eiendommen din, så husk å betale denne eiendomsavgiften. Hvis huset er større enn der du tidligere bodde, vil månedlige utgifter også øke drastisk.
Der har du det, en omfattende liste over alle gebyrene knyttet til boligeierskap. Var du klar over disse? Fikk noen deg overrasket? Savnet jeg noe? Del gjerne. Jeg vil gjerne høre fra folk som har vært gjennom boligkjøpsprosessen eller har litt erfaring med den.
(Fotokreditt: brianholsclaw)
